Rozdíl mezi poplatkem, hypotékou a zástavou

Poplatek vs Hypoteční vs Pledge
 

Poplatky, hypotéky a zástavy jsou si navzájem velmi podobné, protože se jedná o všechny zájmy v oblasti bezpečnosti, které banky používají k zajištění půjčky poskytovatele věřitelům na aktiva dlužníka. Existuje však několik rozdílů, pokud jde o vlastnictví aktiva při výpůjčkách a různé vlastnosti aktiv nabízených k zajištění platby. Článek nabízí jasné vysvětlení všech 3 termínů a ukazuje podobnosti a rozdíly mezi nimi.

Nabít

Existují dva typy poplatků; pevné poplatky a plovoucí poplatky. Fixní poplatek se vztahuje na půjčku nebo hypotéku jakéhokoli druhu, která používá dlouhodobý majetek jako kolaterál k zajištění splácení úvěru. Dlouhodobý majetek, který lze použít jako zajištění v pevném poplatku, zahrnuje pozemky, strojní zařízení, budovy, akcie a duševní vlastnictví (patenty, ochranné známky, autorská práva atd.). V případě, že dlužník splácí úvěr, může banka prodat dlouhodobý majetek a získat zpět své ztráty. Dlužník / dlužník nemůže nakládat s aktivem a aktiva musí být v držení dlužníka až do úplného splacení úvěru. Plovoucí poplatek se vztahuje na půjčku nebo hypotéku na aktivum, jehož hodnota se pravidelně mění, aby se zajistilo splacení půjčky. V takovém případě lze použít aktiva, která nemají konstantní hodnotu nebo nejedná o dlouhodobá aktiva, například zásoby.

Při plovoucím poplatku má dlužník svobodu nakládat s aktivem (například prodávat akcie) v rámci běžných obchodních činností. V případě, že dlužník splácí svou půjčku, plovoucí poplatek zamrzne a stane se pevným poplatkem a zásoby zbývající z doby prodlení nemohou být vyřazeny a budou použity jako pevný poplatek k vymáhání nesplaceného dluhu.

Hypotéka

Hypotéka je smlouva mezi půjčovatelem a vypůjčovatelem, která umožňuje jednotlivci půjčit si od půjčovatele peníze na nákup bydlení. Hypotéky se vztahují na nemovitý majetek, jako jsou budovy, pozemky a cokoli, co je trvale připojeno k zemi (to znamená, že plodiny nejsou zahrnuty do této kategorie). Hypotéka je také zárukou pro věřitele, která slibuje, že věřitel může získat zpět částku půjčky, i když dlužník selže. Kupovaný domov je nabízen jako záruka za půjčku; který bude v případě prodlení zabaven a prodán věřitelem, který použije výtěžek z prodeje k navrácení částky půjčky. Vlastnictví nemovitosti zůstává u dlužníků (protože obvykle pobývají ve svém domě).

Slib

Zástavní smlouva je smlouva mezi dlužníkem (nebo stranou / jednotlivcem, který dluží finanční prostředky nebo služby) a věřitelem (stranou nebo subjektem, kterému dluží finanční prostředky nebo služby), ve kterém dlužník nabízí aktivum (zastaví aktivum) jako zajištění věřitel. V zástavě bude majetek muset doručit zástavce (dlužník) zástavnímu věřiteli. Věřitel bude mít s ohledem na zastavené aktivum omezený úrok. Vlastnictví zastaveného aktiva však dává věřiteli právní nárok na aktivum a věřitel má právo prodat aktivum v případě, že dlužník není schopen splnit svůj závazek.

Jaké jsou rozdíly mezi poplatkem, hypotékou a zástavou?

Poplatky, hypotéky a zástavy jsou všechny zájmy bezpečnosti, které banky používají k zajištění půjčky věřitele nad aktivy dlužníka. Hypotéka se liší od zástavy, pokud jde o vlastnictví aktiv; u hypotéky aktiva zůstávají majetkem dlužníka, zatímco v zástavě budou aktiva doručena věřiteli (věřitel bude mít na majetek právní nárok). Poplatky a hypotéky jsou si navzájem velmi podobné; zejména fixní poplatek, pokud jsou fixní aktiva nabízena jako kolaterál k zajištění splácení úvěru. Plovoucí poplatky se naproti tomu týkají půjčky nebo hypotéky na aktivum, jehož hodnota se pravidelně mění, aby se zajistilo splacení půjčky. Další rozdíl spočívá v tom, že v pevném poplatku je třeba udržovat aktiva až do splacení dluhu. Při plovoucím poplatku má dlužník svobodu nakládat s aktivem (například prodávat akcie) v rámci běžných obchodních činností; pokud však dlužník nezaplatí úvěr, plovoucí poplatek zamrzne a bude s ním zacházeno jako s pevným poplatkem, dokud nebudou dluhy získány zpět.

Souhrn:

Poplatek vs Hypoteční vs Pledge

• Poplatky, hypotéky a zástavy jsou si navzájem velmi podobné, protože se jedná o všechny zájmy bezpečnosti, které banky používají k zajištění půjčky věřiteli nad aktivy dlužníka.

• Existují dva typy poplatků; pevné poplatky a plovoucí poplatky.

• Fixní poplatek se vztahuje na půjčku nebo hypotéku jakéhokoli druhu, která používá dlouhodobý majetek jako kolaterál k zajištění splacení úvěru a dlužník musí udržovat aktiva až do splacení dluhu a nemůže aktivum nakládat, dokud nebude splacena celková půjčka. V případě, že dlužník splácí úvěr, může banka prodat dlouhodobý majetek a získat zpět své ztráty.

• V případě plovoucího poplatku má dlužník svobodu nakládat s aktivem v rámci běžných obchodních činností a v případě, že dlužník neplní svou půjčku, plovoucí poplatek se zmrazí a stává se pevným poplatkem.

• Hypotéka je smlouva mezi půjčovatelem a vypůjčovatelem, která umožňuje jednotlivci půjčit si od půjčovatele peníze na nákup bydlení. Hypotéky platí pro nemovitý majetek a vlastnictví nemovitosti zůstává u dlužníka. V případě selhání půjčovatel zabaví a prodá nemovitost a použije výtěžek z prodeje k získání částky půjčky.

• Zástavní smlouva je smlouva mezi vypůjčovatelem a věřitelem, ve které dlužník nabízí aktivum (zastaví aktivum) jako jistotu pro věřitele. Zřizovatel (dlužník) bude muset dodat aktiva zástavnímu věřiteli (věřiteli) a věřitel bude mít právní nárok na majetek a věřitel má právo prodat majetek v případě, že dlužník není schopen splnit svůj závazek.

• V případě hypotéky zůstávají aktiva majetkem dlužníka, zatímco v zástavě bude aktiva doručena věřiteli, který bude mít na majetek právní nárok.