Rozdíl mezi podmínkami a zárukou

Při projednávání smluv a transakcí jsou často používanými dvěma podmínkami podmínka a záruka. Tyto termíny se používají, když prodejce učiní určité prohlášení o zboží s úmyslem nakonec zboží prodat. Rozdíl mezi těmito dvěma pojmy není vždy jasný někomu neznámému s oběma, ale existuje několik klíčových rozdílů.

1. Definice

Když je vypracována smlouva o prodeji něčeho, existují obvykle ustanovení, která se vztahují k povaze a kvalitě prodaného zboží. Obvykle jsou považovány za podmínky nebo záruky. Ustanovení, které je pro vývoj smlouvy důležitější, se nazývá podmínka, zatímco ustanovení menšího významu pro vývoj smlouvy se považuje za záruku. Pokud jde o podmínku, v zásadě by kupní smlouva nebyla splněna, aniž by byla podmínka splněna, zatímco u záruky je dohoda pouze vedlejšího významu a nemá zásadní význam. Smlouva může být splněna bez splnění záruky.

Formální definice obou jsou uvedeny v § 12 zákona o prodeji dobrého stavu, který byl napsán v roce 1930. Text tohoto zákona podrobně popisuje několik věcí týkajících se záruk a podmínek, včetně toho, že dohoda může existovat jako taková. Rovněž se zde uvádí, že podmínka je nezbytná nebo že smlouva může být odmítnuta. Záruka je však sekundárním prvkem primárního účelu smlouvy a v případě nedodržení záruky nelze smlouvu vzdát. Stále však může existovat nárok na odškodnění nebo na náhradu škody. Konečně tento zákon uvádí, že určení, zda existuje ustanovení jako podmínka nebo záruka, bude záviset na jazyce smlouvy. V tomto ohledu může být smlouva nazývána zárukou ve smlouvě, ale přesto to může být podmínka. Tyto rozdíly v definicích podmínek a záruky jsou základem pro rozlišení mezi těmito dvěma podmínkami.

2. Odvolání za porušení

V obchodním právu je definice podmínky ustanovením nezbytným pro primární účel smlouvy, jehož porušení vede k tomu, že se smlouva považuje za zrušenou. Definice záruky by byla dohodnutým kolaterálem k prvořadému účelu smlouvy, jehož porušení způsobí nárok na vrácení, ale nikoli právo odmítnout zboží a vzdát se smlouvy. Dojde-li k porušení podmínky, může poškozená strana požadovat odškodnění kromě odstoupení od smlouvy as porušením záruky může existovat pouze nárok na odškodnění.

3. Zaměnitelnost

Dojde-li k porušení některého stavu nebo záruky, musí být stanovena cesta k dalšímu postupu. S ohledem na to existuje více možností s porušením podmínek než s porušením záruky. Porušení podmínek lze za určitých okolností považovat za záruku, ale za porušení záruky nelze nikdy přistoupit. Existuje několik okolností, které by umožnily považovat porušení podmínek za porušení záruky. Patří mezi ně případy, kdy dojde k dobrovolnému vzdání se stavu. To vyžaduje, aby se kupující rozhodl, že bude porušení považovat za záruku a je dobrovolné povahy a závisí pouze na vůli kupujícího. Pokud kupující neodstoupí od smlouvy, má se za to, že se vzdal svého práva tak učinit. Tento scénář může nastat také v případě, že kupující zboží přijalo. K tomu dochází, když uvede, že zboží přijal, bylo dodáno a nebylo vráceno nebo odmítnuto v přiměřené lhůtě. Za těchto okolností by se porušení podmínky považovalo za porušení záruky a lze požadovat pouze náhradu. Poslední okolnost nastává, když je splnění podmínky stanoveno zákonem jako nemožné splnit.

4. Schopnost být implicitní

Podmínka může být buď výslovná, nebo implikovaná. Výslovná podmínka je podmínka, kterou smluvní strany zahrnou do smluvního jazyka tím, že uvedou, že plnění je podmíněno jednou nebo více událostmi. Expresní podmínky lze snadno zjistit a jsou velmi cenné při ochraně strany před nepředvídanými okolnostmi, které mohou bránit jejich výkonu. Tyto podmínky se běžně vyskytují v homebuying kontraktech.

Podmínka může být také implikovaná, dále může být implikovaná ve skutečnosti nebo implikovaná zeť. Ty, které jsou implicitní, jsou podobné expresním podmínkám v tom, že k událostem musí dojít a že smluvní strany o tom vědí, ale liší se, protože nejsou výslovně uvedeny ve smlouvě. Lze je odvodit pouze z podmínek smlouvy, povahy prodeje a jednání stran. Ty, které jsou implicitními zeťovými podmínkami, také známými jako konstrukční podmínky, se liší od expresních podmínek a implicitních podmínek dvěma primárními způsoby. Zaprvé, podmínka nemusí být nutně obsažena v jazyce smlouvy, ani z ní nelze odvodit. A za druhé, musí být provedeno pouze podstatně, nikoli úplně. Je tomu tak proto, že k těmto situacím dochází, když se soudy snaží hledat spravedlivý a spravedlivý výsledek.

Obecně lze říci, že záruky existují pouze ve výslovném stavu, i když existují určité výjimky. A pokud jsou předpokládány, je to obecně podmínka výslovné záruky. Například, pokud existuje záruka na nové auto, je vyjádřen jazyk této záruky, ale lze předpokládat, že by se vozidlo používalo pouze za normálních podmínek. To je mnohem omezenější, než je implicitní schopnost.