Rozdíl mezi finančním leasingem a operativním leasingem

Finanční leasing vs provozní leasing

Leasing je právní smlouva, která dává nájemci právo užívat aktivum nebo produkt po stanovenou dobu, což je často velká část doby životnosti aktiva výměnou za pravidelnou platbu pronajímateli, který náhodou být vlastníkem nebo výrobcem aktiva. Nájem je obecný pojem, který zahrnuje mnoho typů leasingu. Obecně však lze leasing klasifikovat jako obecně financovaný leasing a operativní leasing. Jedná se o termíny, které jsou užitečnější pro firemní zákazníky, ale je třeba si uvědomit takové rozdíly, jako je v dnešní době stále více populární leasing.

Finanční leasing

Finanční leasing a operativní leasing jsou nejčastěji slyšenými pronájmy v obchodním světě. Jsou si podobné, ale v jejich strukturování je velký rozdíl. Při finančním leasingu pronajímatel, který je vlastníkem nebo výrobcem aktiva, uděluje pronajímateli, který je kupujícím aktiva, práva na užívání, která zahrnují rizika a odměny. Rizika zahrnují zastaralou technologii a rizika spojená s opotřebením a pravidelnou údržbou. V případě finančního leasingu platí nájemce částku, která pokrývá téměř veškerou cenu aktiva, a aktivum používá po většinu jeho životnosti. Tento leasing dává nájemci možnost koupit aktivum za výrazně sníženou cenu, pokud si to přeje po skončení doby pronájmu. Silnou vlastností finančního leasingu je to, že jej nelze snadno zrušit. Pokud si nájemce přeje zrušit nájem, musí zaplatit obrovské pokuty.

Operativní leasing

Jedná se o druh pronájmu, kdy si pronajímatel ponechává vlastnická práva a dokonce i rizika a odměny náleží pronajímateli. Pronajímatel platí za údržbu majetku během doby pronájmu. Po dokončení pronájmu má aktivum stále dobrou hodnotu. Důvodem je skutečnost, že doba pronájmu je na menší část doby použitelnosti aktiva. Od finančního leasingu se liší tím, že je snadno stornovatelný a má kratší dobu trvání než finanční leasing. Jedním z běžných příkladů operativního pronájmu je instalace a použití mnoha počítačů v kanceláři společností. Uživatel zde není zodpovědný za údržbu počítačů ani se nestará o to, že systémy budou zastaralé, protože za toto vše odpovídá pronajímatel.