Rozdíl mezi inspekcí a hodnocením

Inspekce a hodnocení jsou dva základní předpoklady každé transakce s nemovitostmi. Obě tyto disciplíny zahrnují hodnocení charakteristiky, protože se týká specifického požadavku. Každá transakce s nemovitostmi prochází procesem kontroly a hodnocení, protože vaše nemovitost je nyní produktem, který musí být nejprve vyhodnocen před prodejem. Inspekci a hodnocení lze provést jako ověření souladu s určitým druhem požadavkové činnosti produktu, kterým je v tomto případě váš majetek nebo domov. Prodávající i kupující často zaměňují kontrolu s hodnocením, jako by byli stejní, ale ve skutečnosti se velmi liší.

Hodnocení jsou pro věřitele, zatímco domácí kontroly jsou pro kupující. Domácí prohlídka dává kupujícímu nestranné a fyzické zhodnocení celkového stavu domu; je to spíše jako analýza strukturálního stavu nemovitosti technikem nebo certifikovaným konzultantem. Inspekce je základním způsobem, jak zjistit, zda je splněn požadavek na jakost, a stanovit dispoziční kritéria. Posouzení se naproti tomu provádí za účelem stanovení odhadované hodnoty nemovitosti nebo domu a zajištění toho, aby nemovitost byla prodejná. Pamatujte, že hodnocení se velmi liší od domácích inspekcí, proto je důležité jim porozumět.

Co je inspekce?

Domácí inspekce je dalším krokem a předpokladem v transakci s nemovitostmi. Jedná se o činnost před nákupem prováděnou kvalifikovaným inspektorem, který se podrobně podívá na váš majetek nebo domov, aby zhodnotil fyzický stav nemovitosti nebo domu, jako je struktura, konstrukce a mechanické systémy. Prohlídka poskytuje kupujícímu fyzické vyhodnocení celkového stavu domu, které by obsahovalo podrobnou zprávu o stavu konstrukčních prvků, jako jsou exteriér, zastřešení, vodovodní, elektrické, topení, izolace a ventilace, klimatizace a interiérové ​​komponenty. Obvykle se domácí kontrola provádí během prvních deseti dnů od smlouvy o koupi nemovitosti. Po provedení kontroly na místě se spustí proces hodnocení.

Co je hodnocení?

Posouzení je hodnocení způsobilosti určené k určení servisní schopnosti nemovitosti a k ​​zajištění toho, aby byly všechny výkonnostní standardy posouzeny předem. Hodnocení se provádí spíše k odhadu hodnoty nemovitosti, než k určení jejího fyzického stavu. Hodnocení může zahrnovat kvalifikovaného a certifikovaného inspektora nemovitosti, avšak s cílem určit tržní hodnotu nemovitosti. Hodnocení společně provádějí finanční a techničtí pracovníci, aby určili různé finanční, technické a marketingové aspekty návrhu. Znalci často nalézají problémy doma a mohou vyzvat domácí inspektory, aby provedli důkladnou inspekci, aby prozkoumali situace, které nejsou pro odhadce nejasné..

Rozdíl mezi inspekcí a hodnocením

1. Význam

- Domácí inspekce je cenným ukazatelem při rozhodování o koupi domu nebo nemovitosti. Jedná se o prohlídku k určení fyzického stavu nemovitosti nebo domu, často v souvislosti s jejich prodejem nebo koupí. Domácí prohlídka dává kupujícímu nestranné, fyzické zhodnocení celkového stavu domu. Posouzení je naproti tomu proces určování odhadované hodnoty toho, co hodnota nemovitosti nebo domu stojí. Jedná se o nestranný písemný odhad tržní hodnoty nemovitosti nebo domu.

2. Fotbalová branka

- Prohlídka poskytuje kupujícímu fyzické vyhodnocení celkového stavu domu, které by obsahovalo podrobnou zprávu o fyzickém stavu, jako je struktura, konstrukce a mechanické součásti domu. Cílem je poskytnout kupujícímu veškeré informace potřebné k informovanému rozhodnutí o nákupu. Cílem hodnocení je posoudit tržní hodnotu domu, aby se zajistilo, že se prodávající nepokusí nabídnout vyšší cenu, než je hodnota, kterou dům skutečně stojí.

3. Profesionální

- Domácí inspekce jsou obvykle prováděny certifikovanými inspekčními společnostmi nebo profesionálními nezávislými domácími inspektory, kteří mají veškeré odborné znalosti a požadované certifikáty pro provádění domácích inspekcí. Úlohou domácího inspektora je poskytovat podrobnou zprávu o celkovém stavu domu. Profesionální odhadce nemovitostí odhaduje tržní hodnotu nemovitosti nebo domova obvykle písemně a jednoduše uvádí odhadovanou hodnotu odhadce prostřednictvím důkladné kontroly oceněné nemovitosti, její zeměpisné oblasti a ekonomických trendů..

4. Poplatky

- Domácí inspekce vyžaduje podrobnou analýzu strukturálního stavu nemovitosti odborníkem a průměrné náklady na domácí inspekci kdekoli mezi rozsahem 300 až 350 USD v závislosti na velikosti nemovitosti nebo domu. Prohlídka větších domů v domovech může stát více než 2000 čtverečních stop za zhruba 350 až 400 USD. Poplatek za hodnocení se platí za hodnocení domu, který chcete koupit nebo refinancovat, což je často kolem 300 až 500 USD. Velké domy nebo jedinečné vlastnosti obvykle stojí více než odhadnout.

Inspekce vs. hodnocení: srovnávací tabulka

Shrnutí inspekce vs hodnocení

Stručně řečeno, hodnocení se zcela liší od domácí inspekce. Hodnocení jsou pro věřitele, zatímco kontroly jsou pro kupující. Věřitel provádí hodnocení, aby určil odhadovanou hodnotu domu a zajistil, že dům splňuje minimální majetkové standardy FHA a je obchodovatelný. Domácí inspekce jednoduše podává podrobnou zprávu o fyzickém stavu domu, která vám pomůže učinit informované rozhodnutí o vašem nákupu. Domácí prohlídka dává kupujícímu nezaujaté, fyzické vyhodnocení celkového stavu domu a věcí, které je třeba opravit nebo vyměnit..