Rozdíl mezi využitím území a územním plánováním
Share
Problémy s využíváním půdy jsou důležitou součástí každé transakce s nemovitostmi. Řízení využití půdy ve vaší oblasti významně ovlivňuje způsob, jakým provádíte realitní činnost. Co ale vlastně znamená využití půdy a jaký je její význam? Když vlastníte nemovitost, jako je země nebo budova, první věcí, na kterou pravděpodobně přijde na mysl, je otázka povrchových práv. Práva vyloučit ostatní a zabránit ostatním v přerušení vašeho užívání vašeho majetku jsou základní práva. Aby bylo možné tato práva chránit a respektovat je, vstupuje do hry územní plánování a územní plánování.
Využití půdy, jak název napovídá, souvisí s plánováním, kontrolou a vlastnickými právy. Využití půdy je obecný pojem a jeho význam je často kontextový. Obzvláště důležitá pro náš každodenní život je kontrola využívání půdy a územní plánování. Co tedy máme na mysli zónováním? Územní členění je přidělování půdy v obci jejich rozdělením do různých zón. Územní členění lze považovat za kolektivní vlastnické právo, ale jako takové není formálně uznáno. Ve skutečnosti mají územní a územní kontroly větší vliv na využití a rozvoj nemovitostí. Rozebíráme některé klíčové body, abychom objasnili významné rozdíly mezi nimi.
Co je využití půdy?
Využití půdy je obecný pojem bez univerzální definice. Využití půdy může odkazovat na mnoho věcí; může se vztahovat na budovy nebo obyvatele, může se týkat otázek týkajících se obsazenosti půdy a může také odkazovat na druh činností, které se na zemi vyskytují. Využití půdy jednoduše odkazuje na funkci půdy, zejména na co se používá. Využití půdy je proces organizace využití půdy k uspokojení potřeb obyvatel při současném respektování schopností země. Dříve bylo územní plánování omezeno pouze na stávající využití půdy. S tím, jak se využívání půdy komplikuje, se plánování využití půdy stává sofistikovanějším.
Co je to Zoning?
Územní členění je rozdělení obce nebo obce do různých okresů a zón, ve kterých jsou některé činnosti zakázány a jiné jsou povoleny. Územní plánování je ve skutečnosti nástrojem pro kontrolu plánování a způsobem, jakým vlády regulují fyzický vývoj půdy na základě jejího využití, účelu, geologie atd. Jedná se o regulaci a omezení využití půdy na základě předem stanoveného plánu. Definuje pravidla, která určují, co a kde lidé a instituce mohou a nemohou stavět v našich městech, předměstích a městech. Zoning nám říká, jak vysoké jsou naše domy a jak daleko musí být naše domy daleko od ulice. Účelem územního plánování je ochrana a zachování hodnoty využití území.
Rozdíl mezi využitím území a územním plánováním
Definice
- Využití půdy je proces organizace využití půdy k uspokojení potřeb obyvatel při současném respektování schopností země. Územní plánování vyrovnává práva soukromého vlastnictví s požadovaným charakterem komunity.
Územní členění definuje pravidla a zákony upravující, co a kde lidé a instituce mohou a nemohou stavět v našich městech, předměstích a městech. Územní plánování je ve skutečnosti nástrojem pro řízení plánování a způsob, jakým vlády regulují fyzický rozvoj půdy na základě jejího využití, účelu, geologie atd. Řízení půdy a zejména územní plánování jsou pro náš každodenní život velmi důležité.
Označení
- Hospodaření s půdou se provádí pomocí označení využití půdy (LUD's). Označení využití půdy určují způsoby správy území a zdroje, které obsahuje. LUD's zdůrazňuje určité zdroje nebo kombinaci zdrojů. LUD jsou přiřazeny nebo přiděleny konkrétním oblastem půdy odpovídajícím kompatibilním územním obvodům.
Označení zón definují předpisy a zákony, které řídí vývoj majetku a způsob jeho použití. Územní členění je kolektivní vlastnické právo, které umožňuje řídícímu orgánu diktovat podmínky, jak lze majetek v určitých geografických zónách využívat..
Klasifikace
- Neexistuje žádná ideální klasifikace využití území, protože existuje značná různorodost názorů na to, co představuje využití území. Existuje především šest druhů využití půdy, včetně zemědělské půdy, rekreační půdy, dopravní půdy, městské půdy, lesní půdy a komerční půdy.
Na druhé straně jsou územní členění obvykle rozděleny do čtyř hlavních typů: výkonové, motivační a intenzivní. Místní správní úřady mají velkou flexibilitu v tom, jak se jejich územní kódy používají k regulaci rozvoje půdy.
Účel
- Územní plánování je nejběžnější formou regulace využívání půdy, kterou úřady používají k regulaci a kontrole rozvoje půdy v rámci svých hranic. Zákony o územním plánování přijaté místním správním orgánem definují, jak může být konkrétní pozemek vytvořen a použit. Zákony o územích stanoví omezení rozsahu, v jakém může být pozemek vytvořen.
Územní plány a územní plánování se často považují za stejnou věc. Jsou to však odlišné prvky, které slouží různým účelům pro plánování a rozvoj měst.
Využití půdy vs. územní plánování: srovnávací tabulka
Souhrn využití území vs. územní plánování
Územní plány a územní plánování se často považují za stejnou věc. Jsou to však odlišné prvky, které slouží různým účelům pro plánování a rozvoj měst. Využití půdy, jak název napovídá, souvisí s plánováním, kontrolou a vlastnickými právy. Na druhé straně územní plánování je přidělování pozemků v obci jejich rozdělením do různých zón. Účelem územního plánování je ochrana a zachování hodnoty využití území.
