Rozdíl mezi právním a spravedlivým úrokem

Právní vs spravedlivý zájem

Jak právní zájem, tak spravedlivý podíl jsou formy vlastnictví drženého nad aktivy. Mezi nimi však existuje řada důležitých rozdílů. Je důležité plně porozumět rozdílům mezi právním zájmem a spravedlivým zájmem, aby nedošlo k osobnímu zklamání a finanční ztrátě. Níže uvedený článek poskytuje jasný přehled těchto dvou podmínek a pomocí příkladu zdůrazňuje rozdíly mezi právním zájmem a spravedlivým zájmem.

Co je právní zájem?

Právní zájem představuje vlastnictví, které lze vymáhat zákonem. Vlastník, který má právní nárok na aktivum, je schopen podniknout právní kroky v případě, že se jiná strana pokusí překročit svá vlastnická práva. O osobě, která má právní majetek na aktivu, je známo, že má dokonalé právo vlastnit aktivum a má všechna práva a pravomoci podniknout právní kroky, aby zajistila držení uvedeného aktiva. Hlavní výhodou právního zájmu na aktivum je skutečnost, že mají neomezený opravný prostředek, pokud dojde k porušení jejich vlastnických práv.

Co je spravedlivý zájem?

Spravedlivý úrok je místo, kde uvedená strana bude mít finanční podíl na daném aktivu. Spravedlivý držitel úroků si bude moci užívat aktiv, aniž by měl k danému aktivu skutečný právní titul. Strana se spravedlivým úrokem bude moci nepřímo těžit z jakéhokoli zhodnocení hodnoty aktiva. Kterákoli strana, která má spravedlivý podíl na aktivu, nebude moci získat žádný finanční zisk (obvykle ve formě zhodnocení hodnoty), ledaže by získal právní titul / úrok z aktiva. Spravedliví držitelé úroků jsou povinni dodržovat podmínky stanovené dohodami a smlouvami. Hlavní výhodou pro spravedlivé akcionáře je však schopnost získat značné finanční výhody po získání právního titulu a po prodeji aktiv.

Jaký je rozdíl mezi spravedlivým a zákonným zájmem??

Navzdory skutečnosti, že oba představují pocit vlastnictví k aktivu, právní zájem a spravedlivý podíl jsou navzájem zcela odlišné. Právní zájem je, když má osoba vlastnictví k aktivu a může právně vymáhat svá práva k uvedenému aktivu. Spravedlivý úrok je, když si osoba může užívat aktiva bez legálního vlastnictví. Následující příklad jasně vysvětluje rozdíly mezi spravedlivým a zákonným zájmem. Amy souhlasila s koupí domu od Daniela na základě smlouvy, která stanoví, že Amy (kupující) zaplatí cenu domu ve splátkách a jakmile bude cena zaplacena v plné výši, Daniel (prodávající) převede listinu dům pro Amy. V tomto scénáři má Amy spravedlivý zájem o dům, protože v něm může žít a užívat si ho, ale nevlastní mu právní nárok. Dokud Amy nezaplatí zůstatek v plné výši, Daniel bude držet právní zájem domu a jakmile Amy provede úplnou platbu, převede se na ni zákonné vlastnictví. V případě, že nemovitost vzrostla od okamžiku uzavření smlouvy až do doby, kdy byla provedena poslední splátka, může Amy těžit z tohoto zvýšení hodnoty. Pokud by však hodnota nemovitosti klesla, utrpěla by ztrátu.

Souhrn:

Spravedlivý úrok vs. právní zájem

• Navzdory skutečnosti, že oba představují pocit vlastnictví k aktivu, právní zájem a spravedlivý podíl jsou navzájem zcela odlišné.

• Právní zájem představuje vlastnictví, které lze vymáhat zákonem. Majitel, který má právní nárok na aktivum, je schopen podniknout právní kroky v případě, že se jiná strana pokusí překročit svá vlastnická práva.

• Spravedlivý úrok je místo, kde uvedená strana bude mít finanční podíl na daném aktivu. Spravedlivý držitel úroků si bude moci užívat aktiv, aniž by měl k danému aktivu skutečný právní titul.

• Hlavní výhodou právního zájmu na aktivum je skutečnost, že na rozdíl od spravedlivého podílu zde mají neomezený opravný prostředek, pokud jsou porušena jejich vlastnická práva.