Rozdíl mezi pronajímatelem a nájemcem

Pronajímatel vs Nájemce

Majitel firmy, který vyžaduje konkrétní aktivum, má dvě možnosti, jak toto aktivum získat; může jej buď koupit nebo pronajmout. Pronájem aktiva může být ekonomičtější než jeho nákup, protože leasing je jako pronájem aktiva a jeho používání po dobu, po kterou je požadováno. Nájemní smlouva stanoví použití / nájem aktiva za určité období. Existují dvě strany nájemní smlouvy, známé jako pronajímatel a pronajímatel. Následující článek vysvětluje pojmy a zdůrazňuje jejich podobnosti a rozdíly.

Pronajímatel

Pronajímatel je zákonným vlastníkem aktiva a je stranou, která umožňuje nájemci užívání aktiva po určitou dobu, za stanovenou výši nájemného. Během doby trvání leasingové smlouvy bude pronajímatel vlastnit aktivum a má také nárok na jakoukoli finanční výhodu, která může být realizována, pokud je aktivum prodáno. Pronajímatel má rovněž nárok na pravidelné splátky nájemného a musí být nahrazen případnými ztrátami, pokud nájemce způsobí škodu na majetku.

Když je aktivum pronajato, pronajímatel bude mít na toto aktivum omezená práva. Například pro pronajatý byt bude mít pronajímatel omezený vstup pro konkrétní účely údržby nebo opravy. Pronajímatel bude muset také poskytnout nájemci předchozí oznámení dříve, než bude mít byt k dispozici. Pronajímatel si vyhrazuje právo vypovědět nájemce nebo znovu získat majetek v případě, že dojde k jakémukoli nezákonnému použití majetku nebo úmyslné škodě.

Nájemce

Nájemce je strana, která je oprávněna užívat aktivum za podmínek uvedených v nájemní smlouvě po určité časové období, a to placením dohodnuté pravidelné platby. Doba, po kterou je aktivum pronajato, může záviset na účelu, pro který je aktivum použito. U aktiv, jako jsou byty, by byl termín obecně delší a krátkodobé pronájmy mohou být uzavřeny pro konkrétní zařízení / strojní zařízení, které je potřeba na několik dní. Jakmile je aktivum pronajato nájemci, je nájemce povinen aktivum používat s opatrností. V okamžiku, kdy je aktivum vráceno zpět pronajímateli, pronajímatel zkontroluje aktivum na případné ztráty; a nájemci mohou být účtovány škody podle podmínek v nájemní smlouvě.

Pronajímatel vs Nájemce

Leasing je ujednání, ve kterém jedna strana vlastní aktivum, které používá jiná strana po určitou dobu, podle podmínek nájemní smlouvy výměnou za pravidelné platby nájemného. Nájemce má dvě strany, známé jako pronajímatel a nájemce. Pronajímatel je vlastníkem aktiva, které je pronajímá. Nájemce je strana, která užívá aktivum v určitém časovém období a platí nájem výměnou za užívání aktiva.

Souhrn:

Rozdíl mezi pronajímatelem a nájemcem

• Nájemní smlouva stanoví použití / nájem aktiva za určité období. Existují dvě strany nájemní smlouvy, známé jako pronajímatel a pronajímatel.

• Nájemce je strana, která je oprávněna užívat aktivum za podmínek uvedených v nájemní smlouvě po určité časové období, a to zaplacením dohodnuté pravidelné platby.

• Pronajímatel je zákonným vlastníkem aktiva a je stranou, která umožňuje nájemci užívání aktiva po určitou dobu, za stanovenou výši nájemného..