Rozdíl mezi hypotékou a hypotékou

Lien vs Hypotéka

Společnosti si často půjčují finanční prostředky na investice, rozšíření, rozvoj podnikání a provozní požadavky. Aby banky a finanční instituce mohly půjčovatelům poskytovat finanční prostředky, musí existovat jistá forma jistoty, že půjčené prostředky budou půjčiteli splaceny. Toto ujištění je získáno, když dlužníci nabízejí půjčovateli aktivum (jako kolaterál) stejné nebo vyšší hodnoty. V případě, že dlužník selže, má věřitel prostředky k úhradě případných ztrát. Existuje řada bezpečnostních zájmů, které používají věřitelé, včetně hypotéky, zástavního práva, zástavy a poplatku. Následující článek se blíže věnuje dvěma takovým bezpečnostním zájmům; zástavní právo a hypotéka, a zdůrazňuje jejich podobnosti a rozdíly.

Co je Lien?

Zástavní právo je pohledávka za aktivum, jako je nemovitost nebo strojní zařízení, které se používá jako kolaterál k vypůjčeným prostředkům nebo k zaplacení závazků nebo k provedení služeb jiné straně. Zástavní právo poskytne věřiteli právo zadržet aktiva, majetek nebo zboží dlužníka za účelem zajištění platby za závazky. Věřitel může zadržovat majetek / aktiva / zboží až do provedení plateb a nemá právo prodávat žádná taková aktiva, pokud to není výslovně uvedeno v zástavní smlouvě. Při výprodeji aktiv by však měl být věřitel opatrný, aby se zabránilo případným poplatkům za ručení. Existují případy, kdy finanční instituce, jednotlivci nebo subjekty, které mají dlužné peníze, používají právní cesty k uložení zástavního práva na aktiva dlužníka; tím se zajistí proti výchozímu stavu. V takových případech nemá věřitel žádné právo prodat aktiva dlužníka.

Existují různé typy zástavních práv, například zástavní / mechanická zástavní práva, která jsou umístěna na majitelích domů, kteří dluží finanční prostředky stavebním a opravárenským pracovníkům, kteří poskytují služby pro zlepšení majetku. Ostatní zástavní práva zahrnují zemědělská zástavní práva, námořní zástavní právo a zástavní právo k dani. Zástavní právo se rovněž ukládá za přijatelné nájemné, nezaplacené pojistné nebo poplatky.

Co je hypotéka?

Hypotéka je smlouva mezi věřitelem a dlužníkem, která umožňuje dlužníkovi půjčit si peníze od věřitele na nákup bydlení / nemovitosti. Hypotéka je také zárukou pro věřitele, která slibuje, že věřitel může získat zpět částku půjčky, i když dlužník selže. Kupovaný dům / nemovitost je zastaven jako záruka za půjčku; který bude v případě prodlení zabaven a prodán věřitelem, který použije výtěžek z prodeje k navrácení částky půjčky. Vlastnictví nemovitosti zůstává u dlužníků (protože obvykle pobývají ve svém domě). Hypotéka skončí jednou za obou okolností; pokud jsou splněny úvěrové závazky nebo je-li nemovitost zabavena.

Hypotéky se staly široce používanou metodou nákupu nemovitého majetku, aniž by bylo nutné platit celkovou částku najednou.

Jaký je rozdíl mezi Lienem a Hypotékou??

Liens jsou hypotéky jsou velmi podobné v tom, že se jedná o možnosti úrokového zabezpečení, které se používají pro stejný účel; to znamená, že půjčky jsou splaceny a závazky splněny. Hypotéka je druh zástavního práva, ale zástavní právo není hypotékou. Hypotéky jsou druh zástavního práva, protože hypoteční dokument poskytne věřiteli pohledávku za aktivem dlužníka, což umožňuje věřiteli zadržet majetek až do provedení plateb. Zástavní práva však nepředstavují hypotéky, protože jde o formu bezpečnostního podílu, na který lze uplatnit různé typy nemovitostí / majetku (včetně bydlení, automobilů, nářadí atd.), A zástavní právo lze také převést na výplatu prostředků dlužná za poskytnutou službu.

Souhrn:

Lien vs Hypotéka

• Liens jsou hypotéky velmi podobné v tom, že se jedná o možnosti úrokového zabezpečení, které se používají pro stejný účel; to znamená, že půjčky jsou splaceny a závazky splněny.

• Zástavní právo je pohledávka za aktivum, jako je nemovitost nebo strojní zařízení, které se používá jako kolaterál k zapůjčeným prostředkům nebo k zaplacení závazků nebo k provedení služeb jiné straně..

• Hypotéka je smlouva mezi věřitelem a vypůjčovatelem, která umožňuje vypůjčovateli půjčit si peníze od půjčovatele na nákup bydlení.

• Hypotéky jsou druh zástavního práva, protože hypoteční dokument poskytne věřiteli nárok na aktiva dlužníka a umožňuje věřiteli zadržet nemovitost až do provedení plateb.

• Liens nejsou hypotéky, protože jde o formu bezpečnostního úroku, který lze uplatnit na různé typy nemovitostí / aktiv a lze je také přenést na úhradu finančních prostředků dlužných za poskytovanou službu..