Rozdíl mezi operativním leasingem a kapitálovým leasingem

Klíčový rozdíl - provozní leasing vs. kapitálový leasing
 

Společnosti vyžadují řadu hmotných aktiv, které lze zakoupit nebo pronajmout. Koupě hmotného aktiva vyžaduje jednorázový objem finančních prostředků, a proto nebude životaschopný pro všechny společnosti. Alternativně je výhodnou možností leasing, protože platba může být provedena na základě splátky. Operativní leasing a kapitálový pronájem jsou dvě dostupné možnosti, pokud se zvažuje rozhodnutí o pronájmu. V obou případech jsou pravidelné platby leasingu prováděny straně, která je vlastníkem aktiva stranou, která obdrží leasing. Klíčový rozdíl mezi operativním leasingem a kapitálovým leasingem je ten aktivum musí být převedeno zpět na vlastníka na konci doby leasingu v operativním leasingu, zatímco vlastnictví aktiva je převedeno na stranu, která si pronajímá aktivum na konci leasingové smlouvy u kapitálového leasingu.

OBSAH
1. Přehled a klíčový rozdíl
2. Co je to operativní leasing
      - Účtování o operativním leasingu
3. Co je to Capital Lease
      - Účtování kapitálových leasingů
4. Srovnání bok po boku - provozní leasing vs. kapitálový leasing
5. Shrnutí

Co je to operativní leasing?

Na základě smlouvy o operativním leasingu převádí pronajímatel (strana, která poskytuje leasing; ve většině případů je to leasingová společnost), aktivum na nájemce (stranu, která získá leasing), aby se použilo v obchodních operacích. Vlastnictví aktiva nadále zůstává u pronajímatele a nájemní splátka je splatná nájemcem za užívání aktiva. Účetní směrnice pro operační leasing jsou uvedeny v IAS 17 - „Leasingy“.

Účtování o operativním leasingu

Záznam platby za operativní leasing je v porovnání s kapitálovým leasingem mnohem méně komplikovaný. Leasingové splátky by měly být zachyceny jako náklad ve výkazu zisku a ztráty během doby pronájmu rovnoměrně (stejná splátka za každý rok). Leasingové splátky budou účtovány jako náklad a budou se promítat do výkazu zisku a ztráty pod provozní náklady.

Např. ABC Ltd (nájemce) si pronajímá budovu 200 000 $ na dobu 10 let od leasingové společnosti DEF (pronajímatel). Leasingová splátka ročně činí 20 000 USD.

Příspěvky pro ABC Ltd,

Pronajměte A / C DR $ 20 000

Hotovost A / C CR 20 000 $

Co je to Capital Lease

Vlastnictví aktiv bude převedeno na nájemce na konci leasingové smlouvy po zaplacení poslední splátky leasingu. Tento typ leasingu se také běžně nazývá „finanční leasing“. Na začátku doby leasingu by měl být finanční leasing najatý nájemcem. Finanční poplatek za leasing a snížení nesplaceného závazku by měly být uvedeny v účetní závěrce. Nájemce by také měl účtovat odpisy aktiv na základě podnikové politiky. IAS 17 uvádí, že odpisová politika by měla být stejná pro vlastněná i pronajatá aktiva.

Účtování kapitálových leasingů

Účtování kapitálového leasingu je složité než operativní leasing a je třeba dodržovat následující kroky.

Krok 1: Počáteční uznání aktiva

Za tímto účelem musí být vypočtena současná hodnota všech leasingových plateb a tato částka bude zaznamenána jako cena aktiva.

Např. PQR Ltd si pronajímá vozidlo, které má současnou hodnotu leasingových splátek 150 000 USD. Dvojitá položka bude,

Budování A / C DR $ 150,000

Účet závazků z kapitálového pronájmu A / C CR 150 000 USD

Krok 2: Leasingové platby

Leasingové platby by měly být prováděny pravidelně, pokud platba obsahuje část úroků a kapitálových plateb. Postupně, jak postupují splátky leasingu, bude zůstatek na účtu závazků z kapitálového leasingu snížen na nulu. (kvůli kapitálovým platbám) Vzhledem k výše uvedenému příkladu,

Např. Leasingová splátka je 1 500 $, která je rozdělena na 250 USD pro úroky a 1 250 $ pro kapitálové platby.

Účet závazků z kapitálového pronájmu A / C DR 1 250 $

Úrokové náklady A / C DR $ 250

Účty splatné A / C CR 1 500 $

Krok 3: Odpisy

Odpisy by se měly účtovat za aktivum na základě odpisové politiky společnosti. Pokračování ze stejného příkladu,

Např. vozidlo v hodnotě 150 000 USD má ekonomickou životnost 5 let bez hodnoty dalšího prodeje. Odpisový poplatek za rok je tedy 30 000 $ (150 000 $ / 5)

Dvojitá položka je,

Odpisy A / C DR 30 000 $

Kumulované odpisy A / C CR 30 000 $

Obrázek 1: Účtování kapitálového leasingu je složité než účtování operačního leasingu

Jaký je rozdíl mezi operativním leasingem a kapitálovým leasingem??

Provozní leasing vs Kapitálový pronájem
Vlastnictví aktiv zůstává na pronajímateli.	Vlastnictví aktiva je převedeno na nájemce na konci doby pronájmu.
Povaha dohody
Operativní leasing je nájemní smlouva.	Kapitálový pronájem úvěrové smlouvy.
Různé náklady a rizika
Riziko zastaralosti, náklady na opravy a údržbu nese nájemce.	Riziko zastaralosti, náklady na opravy a údržbu nese pronajímatel.
Ukončení nájemní smlouvy
Smlouvu lze ukončit kdykoli se souhlasem nájemce a pronajímatele bez dodatečné náhrady.	Ukončení vyžaduje, aby nájemce zaplatil všechny nedoplatky nájemného v jedné paušální částce.

Shrnutí - Operativní leasing vs Capital Lease

Hlavní rozdíl mezi operativním leasingem a kapitálovým leasingem závisí na straně, která nese vlastnictví aktiva. Provozní leasing je vhodný k účtování a jedná se o jednoduché uspořádání, kde se provádí platby nájemného. Kapitálový leasing naproti tomu vyžaduje, aby nájemce nesl veškeré náklady během doby pronájmu; Nejvýznamnější výhodou je však to, že jakmile jsou leasingové splátky dokončeny, patří aktivum nájemci, takže kapitálový leasing je oblíbenou metodou financování aktiv mezi mnoha podniky.

Odkaz:
1. „IAS Plus“. IAS 17 - Leasingy. N.p., n.d. Web. 22 únor 2017.
2. „Jaké je účtování kapitálového pronájmu? - Otázky a odpovědi - AccountingTools. “ Účetnictví CPE a knihy - AccountingTools. N.p., n.d. Web. 22 únor 2017.
3. „ACCA - Think Ahead.“  ACCA Global. N.p., n.d. Web. 22 únor 2017.
4. „Účinky kapitálu Vs. Operativní leasingy - CFA úroveň 1. “ Investopedia. N.p., 18. dubna 2008. Web. 22 únor 2017.

Obrázek se svolením:
1. „Ilustrace nového účetnictví o pronájmu - TRIRIGA“ Autor: Johnclark1968 - Nový účetní standard pro leasing a vy, TRIRIGA Inc., červenec 2010 (Public Domain) prostřednictvím Commons Wikimedia