Rozdíl mezi realitní kanceláře a makléře

Realitní kancelář vs makléř

Pojmy „realitní makléř“ a „makléř“ nebo „realitní makléř“ jsou názvy, které někteří používali zaměnitelně pro označení těch, kteří se specializují na obchod nebo transakce související s nemovitostmi. Tyto dva se však navzájem liší a mezi nimi je třeba rozlišovat čistě.

Nemůžete obviňovat lidi, kteří nejsou dobře obeznámeni s odvětvím nemovitostí, že tvrdí, že realitní a makléř jsou jedno a totéž. V některých aspektech mají skutečně pravdu, protože zprostředkovatelem může být realitní kancelář, ale ne všichni makléři jsou považováni za realitní kanceláře. Několik zemí navíc sleduje různé přístupy k nemovitostem, což zahrnuje překrývání rolí mezi realitními makléři a realitními agenty. Některé země dokonce považují agenty a makléře za jednoho a totéž.

Nicméně makléři jsou jednotlivci, kteří jednají mezi prodávajícím a kupujícím. Jsou to zprostředkující média, která pomáhají uzavřít obchod nebo obchod. Chcete-li se stát jedním, neměli byste mít jen správné znalosti, ale také správné množství zkušeností. Pojem „makléř“ je vlastně licence, která jednotlivci umožňuje vykonávat funkce v oblasti nemovitostí.

Realitní kanceláře jsou naopak součástí NAR (National Association of Realtors). Je to organizace s přísnými etickými kodexy, kterou mají dodržovat všichni její členové. To znamená, že realitní kanceláře mají lepší pověření než jejich menší protějšky - makléři a realitní agenti. Aby se člověk mohl stát součástí organizace realitních kanceláří, musí nejprve vytvořit pevnou sadu čistých záznamů. Odhaduje se, že v USA je již asi 1,3 milionu. Je zde další milion složený z agentů a makléřů, ale nejsou zahrnuti v tomto počtu, protože nejsou členy certifikovanými NAR.

Když si najmete realitu, často si automaticky najmou nejlepšího agenta pro vaši situaci. Jsou technicky kvalifikovanější než generičtí makléři. To je důvod, proč jsou často nejlepší volbou pro většinu kupujících nebo prodejců. Zejména ve větších předměstských městských oblastech jsou realitní kanceláře oproti makléřům výhodnější. V menším městě však může generický makléř sloužit pouze ke stejnému účelu.

Souhrn:

1. Realitní kancelář je buď vysoce kvalifikovaný agent nebo velmi zkušený makléř, zatímco ne všichni makléři jsou okamžitě považováni za realitní kanceláře.
2. Realitní kancelář je členem Národní asociace realitních kanceláří.
3.Realisté mají lepší pověření a jsou prakticky kvalifikovanější než generičtí makléři.
4.Realisté jsou preferovanou volbou, pokud jde o řešení transakcí s nemovitostmi ve velkých předměstských a vysoce urbanizovaných oblastech.