Rozdíly mezi sazbou hypotéky a APR

Výběr správné sazby hypotéky je rozhodující a může pomoci při ukládání obrovských kusů peněz. Je třeba zvolit sazbu, kterou lze pohodlně přičíst k jejich měsíčním nákladům na dům. Jednou důležitou věcí, kterou potřebujete vědět při nakupování hypoték, je, jak efektivně porovnat hypotéku a roční procentní sazbu, což je roční procentní sazba.

Co je hypoteční sazba?

Hypoteční sazba je úroková sazba použitá na částku vašeho úvěru pro výpočet výše úroku dlužného věřiteli měsíčně. Tato sazba by mohla být stanovena nebo upravena podle typu přijaté hypotéky.

Pevná sazba se s časem nemění; nastavitelnou sazbu však může půjčovatel změnit v průběhu trvání přijaté půjčky. Nastavitelná sazba se označuje jako hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou (ARM), což znamená, že sazba se podle určitých okolností může buď zvýšit nebo snížit.

Existují čepice, které regulují změny, které věřitelé mohou provést. Většina ARM má pevné sazby na několik let, které se později změní na nastavitelné sazby.

Hypotéky se skládají z částky jistiny a úrokové sazby. Úroková sazba je poplatek účtovaný v%, zatímco jistina je vypůjčená částka. Splacení úroku snižuje částku jistiny. Sazby jsou stanoveny podle následujících kritérií:

• Částka půjčky
• Výše úspor
• Roky splácení úvěru
• Typ půjčky, kterou si vyberete
• Efektivnost plateb faktur

Když jeden požádá o půjčku, účtované sazby mohou být buď pohyblivé, nebo uzamčené. Pohyblivá sazba znamená, že ji lze změnit před schválením půjčky, což závisí na tržních silách, které ovlivňují úrokovou sazbu.

Uzamknutou sazbu lze použít v sadách po 30, 45 a 60 dnech, blokuje určitou úrokovou sazbu, která se nemůže změnit bez ohledu na tržní síly. Jeden může zaplatit dodatečný poplatek, jakmile dny uplynou před dokončením procesu schvalování úvěru.

Co je APR (roční procentní sazba)?

RPSN, což je roční procentní sazba, se vztahuje na celkovou úrokovou sazbu z hypotečního úvěru a dodatečné poplatky vzniklé při získání úvěru. Většinou se jedná o poplatky za věřitele i za hodnocení, ale občas se poplatky věřitele počítají v APR a jindy poplatek za hodnocení není. Tento poplatek se platí ročně a zohledňuje všechny následující skutečnosti:

• poplatky za kreditní karty
• předplacené úrokové sazby
• vypořádací poplatky
• poplatky za původ
• závěrečné poplatky
• pojistné na hypotéku

Zjednodušeně to znamená celkové náklady na půjčky za rok. Je to skvělý nástroj pro porovnávání dostupných finančních produktů, protože je komplexnější než úroková sazba. Je to skutečný ukazatel celkových nákladů úvěru. To je nazýváno jako velký vodící faktor pro půjčky. Při porovnávání finančních produktů však porovnávejte zájmy se zájmy a RPMN s RPC.

Rozdíly mezi hypotékou a APR

1. Definice sazby hypotéky a APR

Hypoteční sazba je sazba, kterou se úrok účtuje z půjčky vydané půjčovatelem. RPSN představuje roční roční náklady na půjčky včetně úrokových sazeb a dalších poplatků.

2. Co je to?

Hypoteční sazba je poplatek účtovaný z vypůjčeného kapitálu. APR je efektivní sazba, která umožňuje srovnání různých půjček.

3. Čas hypotéky a APR

Hypoteční sazba se vyplácí měsíčně, zatímco roční RPMN se platí ročně. Celková hypoteční sazba se počítá ročně a poté se vydělí 12, aby se získaly měsíční splátky. Oba jsou však spočítány ročně, nejprve.

4. Využití sazby hypotéky a APR

APR lze použít k efektivnímu porovnání nákladů na různé půjčky. Je to proto, že poskytuje lepší obraz o celkových vynaložených výdajích. Hypoteční úroková sazba je pouze poplatek účtovaný měsíčně z vypůjčené částky.

5. Velikost

Hypoteční sazba je obvykle nižší než APR. je to proto, že roční procentní sazba obsahuje jak úrokovou sazbu, poplatky za uzavření hypotéky, tak dodatečné poplatky vzniklé během výpůjčního procesu.

6. Flexibilita sazby hypotéky a APR

APR se mění, když člověk prodává nebo vylepšuje. Je to proto, že různé procesy způsobují různé náklady a poplatky. Hypoteční sazba zůstává stejná, je-li sazba fixního typu.

Hypoteční sazba vs. APR: srovnávací tabulka

Shrnutí sazby hypotéky a APR

• Hypotéka a APR jsou sazby používané bankami pro výpočet poplatků, které se vztahují na půjčky.
• Hypoteční sazba je úroková sazba účtovaná z vypůjčené částky jistiny. APR je sazba, která se skládá z úroku, který má být účtován, a dalších poplatků, jako jsou poplatky za kreditní karty, poplatky za vypořádání, poplatky za uzavření a mnoho dalšího.
• Hypoteční sazba a APR se liší v tom, že první je nižší než pozdější.
• Úroková sazba hypotéky se vyplácí měsíčně, ale roční roční míra roční úrokové sazby.
• RPSN se mění, když se jednotlivé refinancování nebo aukce mění, avšak pevná sazba hypotéky zůstává během refinancování nebo prodeje konstantní.