Rozdíl mezi hypotékou a hypotékou
Share
Obecně platí, že mnoho mylných hypotéz o hypotéce, rozdíl mezi těmito dvěma leží v tom faktoru, na kterém jsou vytvořeny. Na movitý majetek nebo nemovitý majetek lze vytvořit poplatek, takže pokud je movitý majetek pod poplatkem, říká se, že předpokládal, zatímco poplatek vytvořený přes nemovitý majetek, je známý jako hypotéka.
Termín 'nabít„znamená vytvoření práva jakékoli osoby (dlužníka), včetně samostatné právnické osoby, na její aktiva a majetek ve prospěch banky nebo jiné finanční instituce (věřitele), získat prostředky. Jedná se o překážku v názvu, která neumožňuje dlužníkovi prodat aktivum nebo převést vlastnictví na jinou osobu nebo subjekt. Různé typy poplatků vytvořených na aktivu zahrnují hypotéku, hypotéku, zástavu, postoupení a zástavní právo.
V tomto článku budeme diskutovat o rozdílu mezi hypotékou a hypotékou, přečtěte si.
Obsah: Hypotéka hypotéky Vs
- Srovnávací tabulka
- Definice
- Klíčové rozdíly
- Závěr
Srovnávací tabulka
| Základ pro srovnání | Hypotéka | Hypotékace |
|---|---|---|
| Význam | Hypotéka znamená právní proces, ve kterém název nemovitého majetku přechází z vlastníka na věřitele jako kolaterál půjčené částky. | Hypotéka se týká uspořádání, ve kterém si osoba půjčuje peníze od banky zajištěním aktiva, aniž by převedla vlastnické právo a majetek. |
| Použitelné pro | Nemovitý majetek | Movitý majetek |
| Právní dokument | Hypoteční listina | Hypotékační dohoda |
| Definováno pod | Zákon o převodu majetku, 1882 | Zákon SARFAESI, 2002 |
| Označuje | Převod úroků z aktiva. | Jistota pro platbu částky. |
| Částka půjčky | Vysoký | Poměrně nízká |
| Držba | Dlouho | Poměrně krátké |
Definice hypotéky
Hypotéka se vztahuje na právní ujednání, při kterém dochází k převodu úroků na konkrétním nemovitém majetku nebo majetku ze strany vlastníka, aby se zajistila platba peněžních prostředků získaných prostřednictvím půjčky, na současný nebo budoucí dluh nebo na splnění závazku, který může má za následek finanční závazek.
Základním prvkem hypotéky je tedy „převod úroku z aktiva vlastníkem a to také k zajištění peněz placených prostřednictvím půjčky“. Zjednodušeně řečeno jde o hypotézu nemovitého majetku do banky nebo finanční společnosti na bydlení.
V rámci tohoto procesu je převodcem hypotéka a nabyvatelem je hypotéka. Hlavní částka a úrok z toho se nazývají hypoteční peníze a hypoteční listina je dokladem, který převádí převody. Mezi různé typy hypoték patří jednoduchá hypotéka, hypotéka podmíněným prodejem, neobvyklá hypotéka, spravedlivá hypotéka, hypotéka bez selhání, anglická hypotéka.
Hypotéka má právo nabýt a prodat aktivum, pokud hypotéka nezaplatí hypoteční peníze ve stanovené lhůtě, a to i v případě, že podmínky uvedené v listině nejsou splněny stanoveným způsobem. Banka má první právo na zastavené aktivum a pokud existuje více než jeden věřitel, použije se ustanovení o pari-passu.
Definice hypotéky
Pojem „hypotéka“ se používá k definování poplatku, který majitel vytváří z jakéhokoli movitého majetku, za získávání peněžních prostředků od banky, aniž by převedl vlastnictví a vlastnictví na věřitele. V této dohodě si vypůjčitel (vlastník) zboží půjčuje peníze na zabezpečení aktiv, tj. Zásob.
Věřitel je hypotékou a dlužník je podle tohoto ujednání považován za hypotéku. Práva hypothecatee jsou založena na hypoteční dohodě mezi oběma stranami. Pokud hypotéka nedokáže zaplatit poplatky ve stanovené lhůtě, může hypotéka podat žalobu, aby splnila dluh prodejem hypotéky.
Je důležité, aby banky nebo jiné finanční instituce prováděly preventivní opatření a zároveň zvyšovaly úvěr proti hypotéze z následujících důvodů:
Protože vlastnictví i vlastnictví aktiv spočívá na dlužníkovi, je pro věřitele trochu obtížné vykonávat kontrolu nad ním.
- Dlužník může prodat hypotéku aktiva a zbavit se ostatních závazků.
- Dlužník by mohl získat dvojí financování hypotékou o stejné akci na jiného půjčovatele.
- Pokud dlužník nezaplatí poplatky, realizace aktiv může být nákladná.
K překonání těchto obtíží musí být banky s hypotékou aktiva mimořádně opatrné. Mohou tak učinit zajištěním toho, že dlužník vezme takové zařízení u jediné banky nebo zkontroluje pravidelné výpisy stavu zásob atd.
Klíčové rozdíly mezi hypotékou a hypotékou
Následující body objasňují rozdíly mezi hypotékou a hypotékou:
- Uspořádání, ve kterém si osoba půjčuje peníze od banky zajištěním aktiva bez převodu vlastnictví a vlastnictví, se nazývá hypotéza. Právní dohoda, ve které název nemovitého majetku přechází z vlastníka na věřitele, jako zajištění půjčené částky, se nazývá hypotéka.
- Hypotéka se vztahuje pouze na movitý majetek, jako je zboží, vozidla atd. Na druhou stranu hypotéka se vztahuje na nemovitý majetek, jako je pozemek, byt, obchod atd..
- Hypotékační dohoda je právním dokumentem v hypotéze. Naproti tomu je hypoteční listina právním dokumentem, který uskutečňuje převod v případě hypotéky.
- Termín hypotéka je definován v § 58 písm. A) zákona o převodu majetku z roku 1882. Naopak, zákon o sekuritizaci a rekonstrukci finančních aktiv a vymáhání úroků z cenných papírů z roku 2002, zákon SARFAESI definuje hypotéku.
- U hypotéky dochází k převodu úroků z aktiva. Na rozdíl od Hypotékace je jistota pro platbu částky.
- Výše úvěru je v případě hypotéky relativně vyšší než v hypotéce.
- Obecně platí, že držba, za kterou finanční prostředky poskytnuté dlužníkovi bankou, je delší v hypotéce, než v hypotéce.
Závěr
Navzdory určitým rozdílům sdílejí obě formy poplatku některé společné vlastnosti, protože jak zajištění úvěru, tak držení majetku, zůstává u dlužníka aktiva, zatímco věřitel má první právo na něj dokud se poplatky neodečtou. Dále, v obou případech, pokud dlužník prodlení s platbou, může věřitel získat částku zpět prodejem aktiva.
Při porovnání obou typů poplatků je hypotéka lepší než hypotéka, pokud jde o bezpečnost, protože v hypotéce je poplatek vytvořen na pozemcích, budovách nebo domech atd., Jejichž hodnota se časem oceňuje, zatímco v případě hypotéky je na vozidle nastaven poplatek, akcie atd. a takové aktivum se časem neoceňuje.
