Rozdíl mezi licencí a leasingem

Licence vs Pronájem

Koncept pronájmu a licence může být pro některé docela matoucí. Nájemní smlouva podle definice dočasně uděluje právo na určitý majetek po určitou dobu, zatímco licence dává někomu právo vykonávat nebo něco dělat s majetkem, který nebyl původně povolen nebo zakázán, pokud taková licence neexistuje. První je ten, který vyvolává pocit zájmu o majetek poskytovatele, zatímco druhý pouze dává patřičné povolení k užívání majetku, takže o uvedený majetek není zájem. Kromě toho podle indického zákona o uvolnění (§ 52) může licence udělit právo nejen jedné osobě, ale také skupině osob..

Na základě zákona o převodu majetku (§ 105) umožňuje nájemce nájemci řádně užívat nemovitý majetek pronajímatele. Smlouva může být implikovaná nebo vyjádřená a může být využívána po nejdelší možnou dobu na základě slibu, zaplacené ceny nebo služby, která je poskytována čas od času nebo za daných okolností převodci, který přijal podmínky dohody.

Pokud jde o nájem nebo licenci, měla by být vykonatelná písemně, zejména pokud je smlouva delší než jeden rok. Jiné typy licencí jsou krátkodobé, jako je tomu v případě ústních dohod, díky nimž je lze snadno odvolat podle vůle zadavatele. Dobrým příkladem je, když svému příteli udělíte „ústní licenci“, že může praktikovat používání motorky na příjezdové cestě, ale poté po hodině řeknete (z nějakého důvodu) „Držte ruce mimo můj majetek!“
V realitním průmyslu je dalším příkladem pochopení rozdílu mezi těmito dvěma případy - pokud vám bude poskytnut nájem za bytovou jednotku, můžete ji obsadit na tolik času, kolik byste chtěli, jako kdybyste ji vlastnili, v závislosti na dohodnutých podmínkách mezi vámi jako nájemcem (jako nájemce) a majitelem (jako nájemce). Nyní, pokud vám byla udělena licence k používání bazénu tohoto komplexu bytů, bylo vám uděleno povolení k používání bazénu, ale nemůžete vyloučit ostatní, zejména pokud jim byla rovněž udělena licence nebo právo používat zařízení. (ne exkluzivní).

Souhrn:

1.Transfer zájmu chybí v čisté licenční smlouvě na rozdíl od nájmů.
2. Licence může být na rozdíl od pronájmu snadno zrušena.
3.A leasing poskytuje nájemci právo vlastnit nemovitost výlučně, zatímco licence vám uděluje právo na užívání nemovitosti (nevýhradní), protože jeho zákonné vlastnictví je stále u původního poskytovatele licence.
4. Pokud není licence převoditelná, má nájem funkce převoditelnosti.