Rozdíl mezi hypotékou a poplatkem

Nabít označuje překážku nad názvem nemovitosti, tj. když je na aktivu vytvořen poplatek, nesmí být aktivum prodáno ani převedeno. V zásadě existují tři způsoby, jak se na majetku vytváří poplatek, které jsou klasifikovány podle pohyblivosti aktiva, tj. Na movitý majetek se poplatek vytváří prostřednictvím zástavy nebo hypotéky, zatímco když se poplatek vytváří na základě nemovitý majetek, pak se nazývá Hypotéka.

Základním účelem vytvoření poplatku je získání finanční pomoci od úvěrové instituce. Existuje mnoho studentů, kteří juxtapose poplatek a hypotéku, ale jsou různé. První z nich je pouze kolaterál k úhradě dlužné částky, zatímco druhý je převodem úroku z aktiva jako kolaterálu. Chcete-li znát nějaký důležitější rozdíl mezi poplatkem a hypotékou, musíte se podívat na článek uvedený níže.

Obsah: Hypoteční poplatek Vs

1. Srovnávací tabulka
2. Definice
3. Klíčové rozdíly
4. Závěr

Srovnávací tabulka

Základ pro srovnání	Hypotéka	Nabít
Význam	Hypotéka znamená převod vlastnického podílu na konkrétním nemovitém majetku.	Poplatek se vztahuje k zabezpečení zajištění dluhu prostřednictvím zástavy, hypotéky a hypotéky.
Stvoření	Hypotéka je výsledkem jednání stran.	Poplatek se vytváří buď na základě zákona nebo aktem zúčastněných stran.
Registrace	Musí být registrována podle zákona o převodu majetku z roku 1882.	Pokud je poplatek výsledkem jednání stran, není registrace povinná, jinak ne.
Období	Pevný	Nekonečný
Osobní odpovědnost	Hypotéka obecně nese osobní odpovědnost, s výjimkou případů, kdy je vyloučena výslovnou smlouvou.	Pokud však smlouva vstoupí v platnost, nevzniká žádná osobní odpovědnost, může však vzniknout osobní odpovědnost.

Definice hypotéky

Hypotéku lze definovat jako převod úroku, zejména nemovitého majetku, jako jsou budovy, stroje a zařízení atd. Za účelem zajištění výplaty půjčených nebo půjčených prostředků, existujícího nebo budoucího dluhu od banky nebo finančního instituce, což má za následek zvýšení peněžité odpovědnosti.

Je to něco, v čemž zvláštní zájem o zastavený majetek převádí hypotéka ve prospěch hypotéky, aby bylo zajištěno vyplacení předem vyplacených peněz. Vlastnictví nemovitosti zůstává na hypotéce (vypůjčitel / převodce), ale vlastnictví je převedeno na hypotéku (věřitele / nabyvatele). Pokud hypotéka neprovede platbu včas, může hypotéka aktivum prodat, poté, co o tom uvědomí hypotéku.

Druhy hypotéky

Definice poplatku

Pod pojmem „poplatek“ se rozumí právo vytvořené dlužníkem na nemovitost k zajištění splacení dluhu (jistiny a úroků z něj) ve prospěch věřitele, tj. Banky nebo finanční instituce, která poskytla společnosti zálohy. V poplatku jsou dvě strany, tj. Tvůrce poplatku (vypůjčitel) a držitele poplatku (věřitel). Může k tomu dojít dvěma způsoby, tj. Jednáním zúčastněných stran nebo zákonem.

Pokud je z cenných papírů vytvořen poplatek, převádí se titul z dlužníka na věřitele, který má právo převzít majetek a dluh uskutečnit zákonným způsobem. Poplatek za různá aktiva se vytváří podle jejich povahy, jako například:

• Na pohyblivých akciích: Pledge a Hypotékace
• Na nemovitost: Hypotéka
• On Life, jako je pojistka: přiřazení
• Vklady: Lien

Existují dva typy poplatků:

Druhy poplatků

1. Fixní poplatek: Poplatek, který je vytvářen na základě zjistitelných aktiv, tj. Aktiv, která nemění svoji podobu, jako je pozemek a budovy, stroje a zařízení atd., Se nazývá fixní poplatek.
2. Plovoucí poplatek: Když je poplatek vytvořen na základě nezjistitelných aktiv, tj. Aktiva, která mění svou podobu jako dlužníci, akcie atd., Se nazývají plovoucí poplatek.

Klíčové rozdíly mezi poplatkem a hypotékou

Rozdíl mezi poplatkem a hypotékou lze jasně vyvodit z následujících důvodů:

1. Pojem hypotéka odkazuje na formu poplatku, při kterém se převádí vlastnický podíl na konkrétní nemovitosti. Na druhé straně se poplatkem rozumí vytvoření práva na aktiva ve prospěch věřitele pro zajištění splacení úvěru.
2. Hypotéka se vytváří na základě aktu zúčastněných stran, zatímco poplatek se vytváří buď ze zákona, nebo ze strany držitele a tvůrce poplatků.
3. Hypotéka vyžaduje povinnou registraci podle zákona o převodu majetku z roku 1882. Naopak, je-li poplatek vytvořen v důsledku aktu zúčastněných stran, je registrace nutná, ale pokud je poplatek vytvořen na základě zákona, žádná taková registrace není. je vůbec potřeba.
4. Hypotéka je na dobu určitou. Na rozdíl od poplatku, který trvá navždy.
5. Hypotéka nese osobní odpovědnost, s výjimkou případů, kdy je výslovně vyloučena výslovnou smlouvou. Proti tomu nevzniká žádná osobní odpovědnost. Nicméně, pokud poplatek nabude účinnosti na základě smlouvy, pak může vzniknout osobní odpovědnost.

Závěr

Obecně lze říci, že vytvoření poplatku poskytuje věřiteli jistotu, že částka půjčená dlužníkovi bude splacena. Na druhou stranu, v hypotéce je dlužník povinen platit hypoteční peníze, jinak bude částka realizována prodejem aktiva, takto zastaveného, ​​ale pouze na základě rozhodnutí soudu, v obleku.