Rozdíl mezi kolaterálem a hypotékou

Zajištění vs Hypotéka

Hypotéky a kolaterály jsou podmínky, které spolu úzce souvisejí a jsou neustále uváděny při projednávání půjček a půjček. Zajištění slouží jako pojistka pro věřitele, kterou lze prodat za účelem úhrady ztrát, když dlužník splácí úvěr. Hypotéka je půjčka, která používá specifický druh zajištění; nemovitost. Jak je vysvětleno, oba pojmy spolu úzce souvisejí, ale navzájem se liší. Následující článek poskytuje vysvětlení toho, co jednotlivé pojmy znamenají, a jasně ukazuje, jak jsou hypotéky a kolaterály vzájemně propojeny, ale navzájem se docela liší.

Vedlejší

Když je půjčka vyjmuta, jednotlivec se zavazuje splatit půjčku podle její splatnosti a provést platby úroků z jistiny úvěru. Pro banku však neexistuje záruka, že dlužník půjčku vůbec splatí. Vzhledem k této nejistotě musí banka uzavřít určitou formu „jistoty“, aby v případě, že dlužník splácí úvěr, neutrpěla ztráty. Aby se minimalizovaly ztráty, banky požadují zajištění úvěru.

Zajištěním může být jakékoli aktivum, jehož hodnota je stejná nebo vyšší než částka vyňaté půjčky. Dlužník bude muset při převzetí půjčky aktivum zastavit jako záruku vůči bance. V případě, že dlužník neplní splátky úvěru, může věřitel aktivum zabavit, prodat a získat zpět své ztráty.

Hypotéka

Hypotéka je půjčka, která se uzavírá držením nemovitosti jako zajištění. Hypotéku uzavře společnost nebo fyzická osoba, která chce koupit nemovitost. Hypoteční úvěry se velmi často uzavírají na koupi domu a kolaterál na půjčku bude samotný dům. V případě, že dlužník není schopen splácet hypotéku, má věřitel veškeré právo zabavit aktivum a získat zpět své ztráty.

Mezi typy hypoték patří; hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, které účtují fixní úrok po celou dobu trvání úvěru, hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou, u nichž jsou úrokové sazby hypotéky čas od času upravovány, hypotéka pouze s úrokem, za kterou není po určitou dobu splácena jistina atd..

Zajištění vs Hypotéka

Hypotéka a kolaterál jsou slovníky, které se používají při vysvětlování toho, jak banky půjčují peníze dlužníkům. Zajištění je „pojistkou“ pojistky pro věřitele; a aktivum, které dlužník přislíbil bance při čerpání půjčky. Existuje mnoho různých typů půjček, jako je půjčka na auto, půjčka na vzdělávání, osobní půjčky atd. Hypoteční úvěry jsou jedním z takových typů půjček, který se obvykle uzavírá za účelem nákupu nemovitosti. Proto bude zajištěním hypotečního úvěru nemovitost, kterou se dlužník snaží koupit.

Souhrn:

• Hypotéky a kolaterály jsou podmínky, které spolu úzce souvisejí a na které se při projednávání půjček a půjček neustále odkazuje..

• Zajištění slouží jako pojistka pro věřitele, kterou lze prodat za účelem úhrady ztrát, když dlužník splácí úvěr.

• Hypotéka je půjčka, která se uzavírá držením nemovitosti jako kolaterálu. Hypotéku uzavře společnost nebo fyzická osoba, která chce koupit nemovitost.