Rozdíl mezi Condo a Townhome

Kondominium a městský dům jsou různé typy bytových struktur, které zvažují jednotlivci, kteří chtějí koupit nebo pronajmout dům.

Co je kondominium?

Byt je typ bytové jednotky, konkrétně byt, který je součástí velké nemovitosti, která je v soukromém vlastnictví jednotlivce (majitel domu), zatímco všichni obyvatelé nemovitosti společně vlastní další spojovací oblasti nemovitosti.

Co je to Townhome?

Townhome je typ bytové jednotky, kde jedna nebo dvě části domu, konkrétně zdi, jsou sdíleny mezi sousedními domy. To znamená, že majitel vlastní vnitřní části domu, zatímco vnější části jsou sdíleny mezi ostatními členy komunity.

Rozdíl mezi Condo a Townhome

Architektonický návrh bytů a radnic

O bytových jednotkách je známo, že jsou k dispozici v mnoha architektonických designech, což zvyšuje rozmanitost, na kterou se jednotlivci těší na koupi nebo pronájem domu. O Condos je známo, že jsou k dispozici mimo jiné ve velkých výškách nebo v chatkách.

Městské domy se řídí přísným designem, který snižuje změny mnoha architektonických návrhů. Měšťanské domy jsou obvykle navrženy v řadách, což znamená, že nájemníci obvykle sdílejí zdi se svými sousedy. Townhomes jsou běžně dostupné v příbězích.

Poplatky za přidružení vlastníků domů za byt versus radnice

Poplatky majitelů bytů za bytové jednotky jsou výrazně vysoké ve srovnání s poplatky za městský dům, protože majitelé bytových jednotek jsou povinni platit za údržbu komunálně vlastněných nemovitostí.

Majitelé bytových jednotek jsou povinni platit za údržbu externích zařízení, která mohou zahrnovat kontrolu škůdců, údržbu trávníků, údržbu květinových zahrad a odstraňování odpadků..

Na druhou stranu jsou asociační poplatky majitelů domů pro majitele městských domů relativně nižší, protože musí platit za jejich údržbu. Mezi údržbu, kterou platí sdružení vlastníků domů, patří všeobecná údržba a odstraňování odpadků.

Soukromí nemovitosti pro byt a dům

Byt nabízí významný pocit bezpečí, ale jsou zde společné chodby a recepce. Městské domy nenabízejí společné chodby ani recepci a nemají osoby žijící nad nebo pod nimi.

Poplatky za údržbu bytů a domů

Je dobře známo, že bytové jednotky mají vyšší měsíční náklady, pokud jde o poplatky za údržbu. Je to proto, že vlastníci bytů jsou povinni přispívat značným množstvím peněz, které směřují na opravy exteriérů a komunitních prostor.

Na druhé straně majitelé městských domů obvykle platí relativní měsíční poplatky za údržbu, protože domácí sdružení platí za některá sdílená zařízení a sběr odpadků. Je však třeba poznamenat, že majitelé měšťanských domů platí za údržbu exteriéru a interiéru relativně vyšší.

Poplatky za pojištění domu a bytového domu

V bytových jednotkách jsou poplatky za pojištění domácnosti výrazně nižší, protože majitelé jsou povinni pojistit pouze interiér svých domů.

Sazby pojištění domů pro měšťanské domy jsou vyšší, protože majitelé domů musí platit za vnitřní i vnější části domu.

Velikost bytu a radnice

Bylo zaznamenáno, že bytové jednotky jsou k dispozici v mnoha velikostech a významně velkém počtu architektonických návrhů. Je však známo, že bytové jednotky jsou podstatně menší než městské domy.

Townhomes nemají významný počet architektonických návrhů, ale je známo, že jsou poměrně velké a často mají více příběhů, a proto poskytují prostorné pokoje pro účely bydlení a skladování.

Vlastnictví bytů a domů

Vlastnictví bytové jednotky je omezeno pouze na vnitřní části domu. Ostatní části majetku, které zahrnují vnější stěny, trávník a společné prostory, jsou vlastnictvím sdružení vlastníků domů.

Vlastnictví městských domů se obvykle pohybuje od částí interiéru, částí exteriéru, které zahrnují střechu, trávník a příjezdovou cestu. Komunitní oblasti, jako je hřiště a golfová hřiště, jsou však ve vlastnictví komunity.

Sense of Community in Condo vs. Townhome

Condos mají obvykle výrazně vyšší smysl pro komunitu, kde mají členové komunitní klubovnu, bazén, golfové hřiště a podobné sociální vybavení.

Na druhou stranu, měšťanské domy nemají smysl pro komunitu, protože mnoho zařízení je v soukromém vlastnictví. Existuje však relativní smysl pro komunitu, kde jsou sdílena velká zařízení, jako jsou zdravotnická zařízení a golfová hřiště.

Rozdíl mezi Condo a Townhome

Shrnutí Condo vs. Townhome

• Byt je bytová jednotka, ve které je část nemovitosti v soukromém vlastnictví, a další části jsou sdíleny, zatímco townhome je bytová jednotka, kde jednotlivec vlastní část nemovitosti a zároveň sdílí jednu nebo dvě zdi s ostatními majitelé.
• Pojištění domů pro bytové jednotky je výrazně nižší, zatímco poplatky za pojištění domů pro měšťanské domy jsou vyšší, protože majitelé platí poplatky za vnější i vnitřní pojištění.
• V bytových jednotkách je pocit komunity, protože mnoho nemovitostí je běžně sdíleno, zatímco v měšťanských domech existuje relativní smysl pro komunitu, protože několik zařízení je v soukromém vlastnictví.
• Přestože jsou kondominiové jednotky výrazně menší, přicházejí s mnoha architektonickými návrhy, zatímco radnice jsou dostatečně prostorné, aby pojaly velké rodiny.