Rozdíl mezi půjčkami FHA a VA

Půjčky FHA vs VA

Úvěry Federální správy bydlení (FHA) a Veteran Administration (VA) jsou dva různé typy půjček dostupných v USA, které poskytují finanční pomoc lidem, aby měli vlastní domov. Ačkoli úvěry FHA a VA mají stejný účel poskytování úvěrů na bydlení, liší se v různých programech.

Zatímco FHA vznikla v roce 1934, VA byla vytvořena jen o několik let později v roce 1944. Federální správa bydlení, která je pobočkou vlády, zaručuje FHA půjčky. Na druhé straně, Správa výhod veteránů, což je oddělení Ministerstva pro záležitosti veteránů, zaručuje VA půjčky.

Zatímco každá osoba je kvalifikována pro půjčky FHA, pouze veteráni, kteří byli propuštěni ze služby nebo stále slouží, mají nárok na půjčky VA.
Další velký rozdíl, který lze vidět mezi půjčkami FHA a VA, je s ohledem na Omezení hodnoty. Zatímco FHA umožňuje pouze asi 96% financování, VA umožňuje 100% financování.

Při zvažování záruční politiky mezi půjčkami FHA a VA přichází první s hypotečním pojištěním, které u druhé půjčky není nutné.

Když FHA přijde se zálohou, VA nemá žádnou zálohu. Půjčky VA nabízejí pevné sazby a půjčky jsou dostupné každému veteránovi bez ohledu na jeho úvěrovou historii. Také přicházejí s omezeními na jejich náklady na uzavření. Na druhé straně půjčky FHA přicházejí s pružnými úrokovými sazbami. U úvěrů FHA však existuje také možnost fixních úrokových sazeb. Je vidět, že fixní úrokové sazby úvěrů VA jsou nižší než úrokové sazby FHA.

Souhrn:
1. Federální správa bydlení, která je pobočkou vlády, zaručuje úvěry FHA. Na druhé straně, Správa výhod veteránů, což je oddělení Ministerstva pro záležitosti veteránů, zaručuje VA půjčky.
2. Zatímco FHA umožňuje financování pouze přibližně 96%, VA umožňuje financování 100%.
3. Pokud je každý kvalifikován pro půjčky FHA, pouze pro veterány, kteří byli propuštěni ze služby nebo stále slouží, mají nárok na půjčky VA. Úvěry FHA přicházejí s hypotečním pojištěním, které u úvěrů VA není nutné. Zatímco půjčky FHA přicházejí s akontací, VA nemá žádné akontace.
4. VA půjčky přicházejí s pevnými sazbami, ale FHA přichází s flexibilními sazbami.