Rozdíl mezi uzavřením trhu a krátkým prodejem

uzavření trhu proti krátkému prodeji
A 
Když majitel domu prodlení s splácením hypotéky, může to vést k uzavření trhu a krátkému prodeji. Vzhledem k tomu, že banky nebo finanční instituce chtějí své peníze zpět, může váš dům nebo nemovitost jít na uzavření trhu nebo na krátký prodej. Ačkoli jsou některé z nich pro majitele domu velmi nepříjemné, půjčovací firmy nemusí mít jinou možnost. Zabavení majetku a krátký prodej nepříznivě ovlivní vaše kreditní skóre.

Uzavření trhu je postup, jímž půjčují instituce domov nebo nemovitost. Krátký prodej je postup, kterým může majitel dům prodat samostatně.

Při porovnání těchto dvou nabídek je krátký prodej lepší volbou než zabavení. Důvodem je to, že majitelé domů mohli dostat nějaký čas, když dali svůj dům na krátký prodej za účelem provedení alternativních opatření k uzavření jejich dluhu. Kromě toho mohou také využít vládní pomoc při zastavení zabavování majetku.

Při uzavření trhu není majitel domu stranou prodeje, zatímco v krátkém prodeji má vlastník veškerou kontrolu nad prodejem.

Ačkoli krátký prodej je lepší volbou, je těžké přimět půjčovací firmy, aby s tím souhlasily. Banky a další úvěrové instituce upřednostňují zabavení majetku před krátkým prodejem, protože by dům mohly prodat ve vlastním zájmu. Při krátkém prodeji je vlastníkem domu prodávající a může dokonce dům prodat za méně než splatnou částku.

Po uzavření trhu může dlužník využít novou hypotéku až po pěti letech. Ale to také záleží na úvěrovém skóre. Na druhou stranu, dlužník může využít nové hypotéky za dva roky, pokud byl dům uveden do prodeje na krátkou dobu.

Nyní přichází na nákup uzavřených nebo krátkých prodej domů, je snazší koupit uzavřené nemovitosti, než krátký prodej domů.

souhrn

1. Uzavření trhu je postup, jímž půjčují instituce domov nebo nemovitost. Krátký prodej je postup, kterým může majitel dům prodat samostatně.
2. Po uzavření trhu může dlužník využít novou hypotéku až po pěti letech. Na druhé straně může dlužník využít novou hypotéku za dva roky, pokud byl dům uveden do prodeje na krátkou dobu.
3. Při uzavření trhu není majitel domu stranou prodeje, zatímco v krátkém prodeji má vlastník veškerou kontrolu nad prodejem.
4. Je snazší koupit uzavřenou nemovitost než krátký prodej domů.