Rozdíl mezi uzavřením trhu a prodejní mocí

Uzavření trhu vs Power Of Sale

Uzavření trhu je soudní řízení, ve kterém věřitel získá soudní příkaz k ukončení práva dlužníka na nemovitost nebo na aktivum zastavené zpravidla v důsledku prodlení a vymáhání dluhu prodejem nemovitosti. Power of Sale je doložka, která je obvykle vložena do smlouvy uzavřené v době provedení půjčky, která dává věřiteli právo vrátit nemovitost v případě prodlení dlužníka, aniž by za to obdržel konkrétní soudní příkaz.

Uzavření trhu může být provedeno až poté, co věřitel obdrží zvláštní soudní příkaz k ukončení práva na splacení dlužníka. Právo na vykoupení je právo dlužníka, což znamená, že dlužník může splatit celou plnou částku dlužníkovi a ponechat si jeho majetek. Půjčovatel by obecně majetek vzal a provedl veřejnou dražbu, aby získal zpět svůj dluh. Tato dražba by probíhala pod dohledem soudu nebo jím určené osoby. Klauzule Power of Sale, která je součástí smlouvy o půjčce, by také specifikovala typ a počet výchozích hodnot, které by tuto klauzuli mohly spustit. Toto ustanovení by nevyžadovalo zvláštní soudní příkaz ani soudní dohled k provedení repozice a následné dražby. Výtěžek z dražby by se nejprve použil k vyrovnání dluhu věřitele, potom dluhu jakéhokoli držitele zástavního práva, a pokud by byl přebytek, totéž by půjčilo dlužníkovi.

Termín uzavření trhu je však interpretován různými způsoby v různých zemích nebo částech světa. Na místech, jako je Indie, se tento termín vztahuje na úmysl dlužníka uzavřít půjčku před uplynutím doby splácení dlužné částky. Pojem moc prodeje se obecně interpretuje všude stejně.

souhrn
1. Uzavření trhu je postup, kterým věřitel získá soudní příkaz, kterým může v případě prodlení získat zpět zastavené aktivum dlužníka. Power Of Sale je doložka vložená do smlouvy o půjčce, na jejímž základě může věřitel v případě prodlení získat zpět hypotéku na majetek dlužníka.
2. Po zpětném převzetí na základě uzavření trhu může být jakákoli dražba nebo prodej uskutečněna pouze pod dohledem soudů, zatímco v případě moci prodeje je možné tak učinit bez soudního zásahu..
3. Pojem uzavření trhu se v různých částech světa interpretuje odlišně, zatímco pojem síla prodeje si obecně zachovává stejný význam..