Rozdíl mezi půjčkou a leasingem
Share
Půjčka vs Pronájem
Půjčky a leasingy jsou populární metody používané jednotlivci nebo korporacemi pro použití a pořízení vybavení. Půjčky a leasingy jsou nabízeny bankami a finančními společnostmi a to, co se použije, bude záviset na dotyčném vybavení, účelu, výhodě, daňových výhodách atd. Mezi půjčkami a leasingy existuje řada rozdílů. Článek se blíže věnuje těmto dvěma podmínkám, vysvětluje, co se rozumí leasingem a půjčkou, a zdůrazňuje, jak jsou podobné a odlišné.
Pronájem
Leasing je právní dokument, který definuje vztah mezi vlastníkem majetku (pronajímatelem) a nájemcem. Nájemní smlouva dává nájemci (nájemci, který si pronajímá nemovitost od pronajímatele, který se nazývá pronajímatel), právo držet majetek po stanovenou dobu. Nájemce zaplatí nájemci nájemné za užívání nemovitosti. Leasing se používá v mnoha případech, například při pronájmu domu nebo při pronájmu automobilu.
Pronájem může být krátkodobý nebo dlouhodobý; obvykle se jedná o komerční pronájem na delší dobu a nájemné za byty může být krátkodobější, ne delší než období jednoho roku. Nájemce bude mít větší práva a povinnosti a může majetek užívat, jak si přeje, aniž by jej poškodil. Vzhledem k tomu, že nájemní smlouva je stanovena na určité časové období, pronajímatel a nájemce nemůže nájemní smlouvu ukončit podle svého přání. Pokud si přejí ukončit smlouvu před uplynutím této lhůty, bude možná muset zaplatit určitou pokutu druhé straně.
Půjčka
Půjčka je, když jedna strana (nazývaná věřitel, která je obvykle bankou nebo finanční institucí) souhlasí s tím, že dá další straně (nazývané dlužník) částku peněz, která má být vrácena po určité době. Věřitel bude dlužníkovi účtovat úrok z půjčených peněz a bude očekávat, že úrokové platby budou prováděny pravidelně (obvykle měsíčně). Na konci výpůjční lhůty by mělo být provedeno úplné splacení jistiny a úroků. Podmínky půjčky by měly být stanoveny ve smlouvě o půjčce, která stanoví podmínky pro splacení, úrokové sazby a termíny splatnosti.
Úvěry se uzavírají z mnoha důvodů, jako je nákup vozidel, výplata školného, hypotéky na nákup bydlení, osobní půjčky atd. Věřitelé, jako jsou banky a finanční instituce, obvykle před půjčováním prostředků vyzkouší důvěryhodnost dlužníka. Existuje několik kritérií, které by měl dlužník splnit; které zahrnují úvěrovou historii, plat / příjem, aktiva atd.
Jaký je rozdíl mezi pronájmem a půjčkou??
Leasingy a půjčky jsou si navzájem velmi podobné, protože se jedná o metody, které používají jednotlivci nebo korporace k tomu, aby používali a často získávali vybavení, vozidla, bydlení nebo jiné výhody, za které nemohou okamžitě okamžitě zaplatit v plné výši. Existuje řada rozdílů mezi uzavřením půjčky a leasingu. Leasing nevyžaduje zálohu a leasing pouze financuje hodnotu zařízení až do doby pronájmu. Půjčka vyžaduje zálohu, zatímco zbývající částka je financována z půjčky. Při výpůjčce je dlužník povinen zastavit jako aktivum jiné aktivum (jiné než financované aktivum), ale v leasingu je aktivum, které je pronajato, považováno za kolaterál. Půjčka možná s pevnou nebo dokonce pohyblivou úrokovou sazbou, což může ztěžovat předvídání budoucích plateb, zatímco leasing má obvykle pevnou pravidelnou platbu. V případě leasingu si může nájemce nárokovat celou částku leasingu jako odpočet daně, zatímco v půjčce může být část splátky úvěru požadována jako odpočet daně z úroků a odpisů. Pokud je leasing provozním leasingem, aktiva se vykazují jako náklady a neobjevují se v rozvaze, zatímco aktiva půjček se vykazují jako aktiva a výše úvěru se v rozvaze zaznamenává jako závazek, který může ovlivnit výpočet finančního poměru..
Souhrn:
Pronájem vs půjčka
• Leasing a půjčky jsou si navzájem velmi podobné, protože se jedná o metody, které používají jednotlivci nebo korporace, které používají a často získávají vybavení, vozidla, bydlení nebo jiné výhody, za které nemohou okamžitě okamžitě zaplatit v plné výši.
• Nájem je právní dokument, který definuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem a dává nájemci právo vlastnit majetek po stanovenou dobu, za které nájemce zaplatí nájemné.
• Půjčka je, když jedna strana (tzv. Věřitel, která je obvykle bankou nebo finanční institucí) souhlasí s tím, že dá další straně (nazývané dlužník) částku peněz, která má být vrácena po určité době.
• Leasing nevyžaduje zálohu a financuje pouze hodnotu vybavení až do doby trvání leasingu, zatímco úvěr vyžaduje zálohu a zbývající částka je financována z úvěru.
• Vypůjčovatel úvěru je povinen zastavit jako aktivum jiné aktivum (jiné než aktivum, které je financováno), ale v případě leasingu je aktivum, které je pronajato, považováno za kolaterál.
• Půjčka může být poskytnuta s pevnou nebo dokonce pohyblivou úrokovou sazbou, zatímco leasing má obvykle pevnou pravidelnou platbu.
• V případě leasingu může být nájemce oprávněn požadovat celou částku leasingu jako odpočet daně, zatímco v půjčce může být část splátky úvěru požadována jako odpočet daně z úroků a odpisů..
• V případě operativního leasingu jsou aktiva vykazována jako náklady a neobjevují se v rozvaze, zatímco u úvěrů se aktiva zaznamenávají jako aktiva a výše úvěru se v rozvaze zaznamenává jako závazek, který může ovlivnit výpočet finančního poměru..
