Rozdíl mezi půjčkou a hypotékou

Půjčka vs Hypotéka

Půjčky mohou být zajištěny i nezajištěny a mohou být krátkodobé i dlouhé. Slovo hypotéka vyjadřuje pouze to, že je půjčka zajištěna a věřitel má majetek jako zajištění proti peněžní částce, kterou dal dlužníkovi. V případě nezaplacení nebo neplnění ze strany dlužníka si věřitel vyhrazuje právo odprodat majetek, který byl odložen jako zajištění, aby získal zpět své peníze. I když je správné to nazvat hypotečním úvěrem, stačí zavolat úvěr, protože hypotéka stačí k tomu, aby vzbudila dojem, že s věřitelem zůstala nějaká nemovitost. Existuje mnoho podobností mezi půjčkou a hypotékou, ačkoli je to jejich rozdíl, že mnoho lidí zůstává zmatených. Tento článek se pokusí objasnit všechny pochybnosti čtenářů zdůrazněním vlastností půjček a hypoték.

Pokud potřebujete malou částku peněz, jsou banky připraveny vám je poskytnout bez zajištění na základě vašeho bankovního výpisu. Takové půjčky jsou nezajištěnými půjčkami a banky účtují vysokou úrokovou sazbu a také úplné splácení musí být provedeno v malém časovém období. Tyto půjčky jsou také označovány jako osobní půjčky a dlužník je může použít pro své osobní potřeby, jako je nákup spotřebního zboží, auta nebo jakékoli jiné cenné věci.

Zajištění úvěru od banky pro obchodní účely je obtížnější a je třeba splnit mnohem více formalit, jako je účetní závěrka podniku za poslední tři roky, záznam o bankovních transakcích ve formě výpisu z účtu, projekt zpráva shrnující, jak budou peníze použity a jak dlužník navrhuje splácet úvěr se ziskem atd. Na vrcholu všech těchto dokumentů mohou banky trvat na zajištění, aby se cítily bezpečně. Tímto kolaterálem mohou být šperky, pevné vklady, osvědčení o pojištění nebo dokonce akcie vašeho podnikání. V takovém případě ve skutečnosti využíváte k získání půjčky své vlastní prostředky a banka je v bezpečí v tom smyslu, že v případě jakékoli ztráty ve vašem úsilí může získat zapůjčené peníze tím, že si vaše aktiva ponechá. Tím se stává druh hypotečního úvěru.

Obecně platí, že slovo hypotéka se stala populární kvůli půjčkám na bydlení, kde nemovitost zůstává ve jménu banky poskytující peníze na nákup nemovitosti. Pokud hovoříte o půjčce na bydlení, můžete si užít luxus bydlení v ní se svou rodinou, i když je dům technicky majetkem banky až do úplného splacení. Jedná se o hypoteční úvěr, protože nemovitost je hypotékou získat úvěr. Banka si vyhrazuje právo na uzavření úvěru, pokud prodleníte nebo nejste schopni splatit EMI, které byly stanoveny pro splacení.