Rozdíl mezi realitní agent a makléř

Procesy nákupu domů mohou být pro každého frustrující a únavné, zvláště když to dělá sám. V nedávné minulosti však přítomnost realitních kanceláří a makléřů tento proces zjednodušila. Zatímco mnoho lidí nemusí rozlišovat mezi těmito dvěma, jsou velmi odlišné.

Kdo jsou realitní agenti?

Realitní agent je osoba, která je plně kvalifikovaná a má rovněž licenci k prodeji nemovitostí a může jednat jménem prodávajícího, kupujícího nebo obou. Realitní agenti nepracují samostatně, ale jsou zaměstnáni makléřem. Zástupce kupujícího v zásadě zastupuje zájem kupujícího na procesu nákupu, zabývá se povinnostmi, jako je využívání domů pro prohlížení, vyjednávání, psaní prodejních smluv a uzavření prodeje. Agenti prodávajícího naopak pracují ruku v ruce s osobou, která hledá kupce svého domu. Hlavní role agenta prodávajícího zahrnuje pomoc při stanovování cen, vystavování domů a vyjednávání nabídek.

Pro osobu, která se kvalifikuje jako realitní agent,

• Jeden musí být starší 18 let
• Absolvujte kurz a také složte zkoušky. Známka se může ve státech a provinčních požadavcích lišit

Kdo jsou makléři?

Makléř je někdo, kdo studoval nemovitosti do hloubky a prošel více školení, a proto může otevřít a spravovat svou vlastní makléřskou firmu. Makléři hlavně zaměstnávají a řídí realitní kanceláře a zároveň zajišťují hladký chod firmy.

Existují tři typy brokerů;

• Přidružení realitní makléři - jedná se o makléře, který studoval celou výuku a kvalifikoval a získal licenci k práci jako makléř, ale rozhodl se pracovat pod jiným makléřem.
• Správa realitních makléřů - jedná se o makléře, který spravuje skupinu realitních kanceláří nebo přidružených makléřů.
• Určené realitní makléři - jedná se o makléře, který dohlíží na agenty a agentury v oblasti nemovitostí. Proto nese veškerou právní odpovědnost za transakce agentů.

Aby osoba mohla být kvalifikována jako realitní makléř;

• Absolvujte státní zkoušky
• Kompletní pokročilé kurzy nemovitostí
• Jako realitní agent máte dostatečné zkušenosti

Podobnosti mezi realitním agentem a makléřem

• Oba pomáhají při domácím prodeji a nákupu
• Oba vyžadují, aby osoba složila určité kvalifikace

Rozdíly mezi realitním agentem a makléřem

1. Kvalifikace

Zatímco realitní makléři nemají tolik kvalifikačních požadavků, aby mohli vykonávat praxi v oblasti nemovitostí, makléři mají více kvalifikací, a proto mají úplnější znalost práva nemovitostí.

2. Odpovědnost

Realitní agenti mají v makléřské firmě v porovnání s makléři menší odpovědnost.

3. Nezávislost

Realitní agenti musí spolupracovat s makléři. Na druhé straně mohou makléři pracovat samostatně nebo se rozhodnout zaměstnat licencované a kvalifikované realitní kanceláře.

4. Příjem

Realitní agenti vydělávají méně příjmu. Na druhé straně, makléři vydělávají více příjmů ve formě provizí a dalších plateb.

5. Marketingové příležitosti

Zatímco realitní agenti mají velké marketingové příležitosti, zkušenosti zprostředkovatelů je vystavují větším marketingovým příležitostem.

6. Provozování společnosti pro správu nemovitostí

Realitní agenti nemohou spravovat společnost spravující nemovitosti, protože nemají potřebnou licenci. Na druhé straně jsou makléři kvalifikovaní a licencovaní na správu a správu správcovské společnosti.

Realitní agent vs. makléř: srovnávací tabulka

Přehled realitního makléře vs. makléře

Volba, zda použít realitního agenta nebo makléře, je čistě osobní volbou. Osoba by však měla zajistit, aby byla vybraná osoba držitelem licence a také kvalifikace, pokud jde o vzdělání.