Rozdíl mezi Strata a Stratum

Strata vs Stratum

Strata a stratum jsou speciální tituly zavedené vládou Austrálie a později přijaté několika dalšími zeměmi, pokud jde o vlastnictví bytů nebo bytů. V těchto dvou speciálních typech titulů se hodně překrývají, což způsobuje zmatení názorů lidí. Tento článek se pokouší vysvětlit tyto rozdíly zvýrazněním vlastností typů vlastnictví vrstvy a vrstvy.

Strata i stratum jsou formy titulů, které jsou založeny na konceptu vlastnictví, který rozděluje půdu na vrstvy nebo prostory s tím, že kupující získají vlastnická práva na prostory nebo jednotky spolu se společnými právy na oblasti, které se běžně používají. Tento titul vznikl poprvé v NSW v roce 1961. Tento typ vlastnictví, známý jako název strata, se stal standardem ve zbytku států a některých dalších zemích. Titul Strata se běžně používá v případech vertikálního členění, jehož praktickým příkladem jsou vlastnická práva kupujícího v bytě. Je to podobné právům kupujícího v kondominiu v USA a Kanadě.

Dalším důležitým systémem zavedeným k vysvětlení vlastnických práv kupujících v bytech nebo bytech je název stratum. Zde jsou prostory rozděleny do částí, přičemž společné prostory, jako jsou schody, příjezdová cesta atd., Jsou také označovány jako položky a zahrnuty do položek. Nyní je známo, že příjezdová cesta, zahrady, terasa nahoře atd. Jsou vlastnictvím servisní společnosti a zahrnutí této nemovitosti do další části způsobuje potíže, pokud jde o právo obchodních společností. Tato zásada odkazovat na společné vlastnictví jako na jednotku v subdivizi není také věřitelům líbena, protože tuto vlastnost nepovažují za bezpečnost.

Ve schématu vlastnictví vrstev má každý kupující bytu název jednotky, kterou koupil, spolu s podíly na společnosti, která má práva na společné vlastnictví. Tito kupující se shodují na otázkách, které vysvětlují odpovědnosti a příspěvky kupujících, pokud jde o společné vlastnictví.