Rozdíly mezi osobním a nemovitým majetkem

Vlastnost se týká všeho, co člověk může legálně vlastnit. Existuje mnoho typů nemovitostí, ale odborníci je obecně kategorizují jako nemovitost nebo osobní majetek.

Je nezbytné porozumět těmto kategoriím nemovitostí, abyste je mohli pochopit a snadno je sledovat, kdykoli jsou předmětem diskuse, zejména u právníků. Pokud jde o zákon, je s každým druhem majetku zacházeno odlišně. Například existuje mnoho různých zákonů, které se specificky vztahují na osobní vlastnictví, zatímco jiné se vztahují konkrétně na nemovitosti. Znalost a porozumění typům nemovitostí vám může pomoci rozhodnout, která pravidla se vztahují na to, které vlastnictví a jaké zásady a postupy jsou dostupné pro porušení vlastnických práv. V tomto článku se budeme hlouběji zabývat jak osobním, tak nemovitým majetkem a nastíním rozdíly mezi těmito dvěma typy nemovitostí.

Co je nemovitost?

Nemovitost je nemovitý majetek. Popisuje pozemky a věci, jako jsou budovy, které jsou k této zemi připojeny, což je důvod, proč se země někdy nazývá nemovitostmi. Ačkoli ocel, dřevo a jiné stavební materiály nejsou samy o sobě půdou, při zabudování do struktur připojených k zemi se stávají skutečným majetkem. Součástí nemovitostí jsou také stromy, jakož i další rostliny, které na dané půdě přirozeně rostou. Rostliny vyžadující stálou lidskou práci, jako je zelenina a zrna, se však nepovažují za součást skutečné nemovitosti.

Proto, když někdo poznamenává nemovitý majetek, o čem to mluví, je půda, dům, budova i minerální zájmy. Všechny materiály použité k vytvoření jakékoli struktury, která je připojena k pozemku, jsou také považovány za nemovitý majetek, jak je uvedeno výše. Proto je rozhodující mít na paměti, že skutečným majetkem je země a cokoli k ní připojeno. Nemovitost je označována jako nemovitost a je také fixním majetkem - což znamená, že ji nelze přesunout. Například farmářské struktury na farmě jsou nemovitostmi, protože jsou připojeny k půdě.

Co je osobní vlastnictví?

Pochopili jste, co je to nemovitý majetek, co je tedy osobní vlastnictví? Myslete na to jako na jakýkoli movitý majetek. Osobní majetek, na rozdíl od nemovitého majetku, není fixní nebo spojený s půdou. Proto, pokud je nemovitý majetek popisován jako půda a jakýkoli majetek spojený s půdou, pak osobní majetek je všechno kromě toho.

Osobní majetek tedy zahrnuje věci všeho druhu, pokud jsou movité a někdo je ve vlastnictví. Osobní majetek je obvykle považován za majetek a lze jej použít při definování čistého jmění osoby. Mezi příklady osobního majetku patří bankovní účty, pojištění, nábytek a příslušenství v domácnostech, zásoby, vozidla, lodě, sběratelské předměty, starožitnosti, knihy a důchody. Přidáním výše uvedeného příkladu o zemědělských strukturách by hospodářská zvířata byla osobní a nikoli nemovitá. Mohou být přesunuty z jednoho místa nebo farmy na jiné.

Je důležité si uvědomit, že osobní majetek je dále rozdělen na chattel a nehmotný majetek.

Osobní vlastnictví: Chattels

Pokud jde o osobní vlastnictví, pojem chattel označuje všechny druhy hmotného osobního majetku. Hmotný osobní majetek je majetek, kterého se lze dotknout nebo cítit. Pec je příslušenství, které můžete cítit a dotknout se. Na konci doby pronájmu má nájemce obvykle právo odstranit příslušenství, které nainstaloval, i když již na právo na nemovitost již neexistuje.

Jiný příklad řekněme, že člověk kupuje řezivo a další stavební potřeby včetně kladiva, pily a některých hřebíků. Tyto materiály jsou osobním majetkem. Jsou to movité věci, protože jsou hmatatelné a pohyblivé. V obchodním prostředí mohou movité věci nebo hmotný osobní majetek zahrnovat obchodní vybavení, kancelářský nábytek, obchodní vozidla, obchodní zboží a další.

Když uvedeme tento příklad, řekněme také, že tentýž člověk používá tyto hmotné předměty ke stavbě boudy na své zemi. Můžeme říci, že přístřešek osobní majetek? Ne. Bouda je nemovitost. Protože je připoután k zemi této osoby a nyní je její součástí. A co stavební materiály viděl, kladivo a zbytky hřebíky? Jedná se o hmotný osobní majetek - jsou pohyblivý, na rozdíl od boudy.

Osobní vlastnictví: Nehmotný majetek

Nehmotný osobní majetek je opakem hmotného majetku - nelze jej vidět ani se jej dotknout. Jedná se pouze o zákonné právo. Skutečnost, že takový druh vlastnictví existuje, je připomínkou, že pokud jde o zákon, majetek se většinou týká zákonných práv a nikoli fyzických věcí.

Nehmotný majetek zahrnuje bankovní účty, pojistné smlouvy, franšízy a licence, duševní vlastnictví, jako jsou autorská práva, patenty a ochranné známky. Dluhopisy, akcie, směnky a jiné podobné dokumenty představují pouze nehmotná práva. Peníze jsou také považovány za nehmotné

Rozdíly mezi osobním a nemovitým majetkem

Nyní, když jsme pochopili dva typy vlastností, je další nastínění rozdílů mezi nimi. Přestože se pokoušíme vysvětlit významy těchto dvou typů majetku, objevily se mnohé rozdíly, tyto rozdíly však nastíníme níže. Kolik jste si vybrali z výše uvedené diskuse? Zde jsou hlavní rozdíly mezi osobním a nemovitým majetkem.

1. Nemovitost je nemovitá a je trvale připojena k pozemku včetně domu, zdí, žaluzií, oken, příslušenství, dveří a dalších. Na druhou stranu lze osobní majetek přemísťovat nebo odebírat z domova nebo firmy, včetně nábytku, uměleckých děl, svítidel a dalších. Není nijak připevněna.
2. Nemovitý majetek je většinou hmotný, zatímco osobní majetek je hmotný i nehmotný
3. Nemovitost je dlouhodobá a trvanlivá, zatímco osobní majetek nemusí být nutně trvanlivý
4. Osobní majetek je snadno srozumitelný - Pokud část majetku není skutečným majetkem, pak jde o osobní majetek.
5. Z právního hlediska se skutečné i osobní vlastnictví řídí různými právními postupy.
6. Nemovitost nelze skrýt, ale osobní majetek lze skrýt

Souhrn rozdílů mezi osobním a nemovitým majetkem

Majetek lze klasifikovat jako skutečný nebo osobní.

Nemovitost se skládá z všeho, co je trvale připojeno k takovému domu, garáži, kůlně nebo dokonce ke květu růže. Naopak, kdyby to bylo pohyblivé, pak by to byl osobní majetek. Růžový keř je skutečným majetkem, pokud není vytažen ze své zahrady, což z něj činí osobní majetek. To znamená, že vše, co je movité, představuje osobní majetek, zatímco nemovitý majetek je nemovitý majetek.

Kromě toho nemovitý majetek zahrnuje nejen věci, které jsou ve vaší zemi trvalé, ale také zahrnuje vše, co je nad nebo pod ním. Pokud máte ve své zemi ropu, jedná se o nemovitost. Můžete vykopat svou zemi, abyste získali a získali olej. I když váží tóny, osobní majetek se většinou zabývá pohyblivými věcmi, pokud nejsou připojeny k zemi.

Tato hodnocení umožňují plynulé právní postupy. Například, pokud hledáte ke koupi domu s houpačkou a skluzavkou na dvorku, má prodávající dům právo vzít si ho, pokud nebyl trvale zašroubován, pokud to není ve smlouvě uvedeno jako součást domu.

Navíc, když kupují půdu, mnoho lidí má zvyk soustředit se více na to, co je pod zemí. Protože země by mohla mít minerály, jako je ropa, plyn, uhlí nebo jakékoli jiné pod zemí, a takové nerosty by mohly učinit zemi hodnotnější než samotný majetek. V takové situaci se musí prodejní cena a nákupní ceny této půdy změnit a budou ovlivněny. Změní se i právní předpisy, jako jsou smluvní smlouvy.