Rozdíl mezi listinou a titulem

Většina lidí je zvyklá na termín titul skutek, a to vedlo k předpokladu, že jsou to samé. Tito dva však představují odlišné právní pojmy. Majitelé nemovitostí vlastní jak listinu, tak i titul. Je proto důležité pochopit význam každého dokumentu, aby se předešlo kombinaci.

Název ukazuje, že jednotlivec vlastní majetek legálně. V oblasti nemovitostí je vlastnění titulu zásadní, protože ukazuje vlastnictví nemovitosti. To znamená, že jednotlivec s titulem má právo užívat majetek. Pokud chtějí, mohou také převést své vlastnictví na jiné lidi. Pokud však mají částečné vlastnictví půdy, nemohou převést více, než vlastní.

Listiny jsou právní dokumenty, které ukazují převod vlastnictví z jedné osoby na jinou. Podle statutu podvodů by měly být ve formě písemné zprávy. Kromě toho by dokumenty měly být zaznamenány, aby se zajistilo, že jsou plně závazné. Měly by být také podány pro snadné vyhledání.

Co je název?

Toto je právní dokument, který se zasazuje o právo jednotlivce vlastnit a vlastnit položky, které dokument ukazuje. Jednoduše řečeno, je to dokument, který uznává vlastnictví položek lidmi. Lze je získat sestupem, udělením a nákupem.

Existuje mnoho typů titulů, ale většina lidí získává tituly osobního vlastnictví a tituly skutečného majetku.

• Tituly osobního vlastnictví

Tento typ titulu umožňuje jednotlivcům vlastnit majetek, který není v kategorii nemovitostí. Má dvě dominantní kategorie. První kategorie zahrnuje hmotný majetek. Mezi tyto položky patří mimo jiné zboží a šperky. Na druhé straně existuje osobní majetek, který není hmotný a je označován jako nehmotný hmotný materiál. Autorská práva a akcie patří do této kategorie.

• Tituly nemovitostí

Nemovitost zahrnuje předměty jako auta a nemovitosti. Názvy nemovitostí tedy ukazují vlastnictví aktiv. Níže jsou uvedeny některé z forem, ve kterých mohou mít nemovitostní tituly.

• Nájemné společné

To ukazuje, že dva nebo více lidí společně vlastní nemovitostní titul. Mají však název pozemku, který jednotlivě vlastní.

• Nájem v plném rozsahu

Tento titul je dán legálně manželskému páru, aby bylo prokázáno, že vlastní majetek jako jeden jednotlivec. Pokud jeden z manželů postoupí, převede se vlastnictví na živého manžela.

Co je skutek?

Toto je dokument, který ukazuje převod vlastnictví majetku z prodávajícího (poskytovatele) na konečného kupujícího (příjemce). Aby listina měla uznání u soudu a byla funkční, musí mít identifikační údaje kupujícího a prodávajícího a také komplexní popis.

Základní vlastnosti listiny

• Musí to být písemný dokument.
• Poskytovatel musí splnit zákonné požadavky na převod majetku a kupující by měl být schopen získat nemovitost.
• Vlastnost by měla mít dostatečný popis.
• Musí obsahovat podpisy zadavatele i příjemce.

Stejně jako tituly, i skutky mají několik klasifikací. Mohou být soukromé nebo oficiální. Úřední listiny musí být předány u soudu, musí tedy existovat soudní řízení. Většina jednotlivců nebo podnikatelských subjektů však provádí své transakce se soukromými činy.

Mezi běžné listiny patří mimo jiné zvláštní záruční listina, zvláštní účel a všeobecná záruční listina. Toto je citlivý dokument. Při provádění transakcí, které zahrnují převod majetku, by proto měl být konzultován právní zástupce.

Rozdíly mezi titulem a listinou

1. Účel titulu vs listina

Listina je právní dokument, který ukazuje převod vlastnictví majetku z jedné strany na druhou. Na druhé straně je název název, který se používá k zobrazení právního postavení jednotlivce, pokud jde o dotyčný majetek.

2. Zastoupení titulu vs listina

Skutek představuje právo jednotlivce domáhat se vlastnictví majetku. Název na druhé straně ukazuje, kdo je konečným vlastníkem nemovitosti.

3. Druh právního nástroje v hlavě vs. listina

Zatímco skutek je právním nástrojem, který ukazuje způsob převodu vlastnictví majetku, název ukazuje zákonné právo osoby na užívání majetku. Proto se liší v tom, jak jsou používány.

4. Dokumentace titulu vs listina

Listina musí být předložena písemně a musí mít podpisy zadavatele i příjemce. Název na druhé straně je pouze abstrakt.

5. Vlastnická práva k titulu vs. listina

Název lze použít k prodeji nemovitosti, protože ukazuje, že ji prodává majitel. Na druhou stranu listinu nelze použít při prodeji nemovitosti, protože ukazuje převod vlastnických práv.

Název vs. listina: srovnávací tabulka pro ilustraci rozdílu mezi titulem a listinou

Shrnutí názvu a skutku

Většinou se slova název a skutek používají společně, a proto je jednotlivci zaměňují za jednu věc. Mohou být příbuzní, ale jsou různí a neslouží stejnému účelu. Listina ukazuje převod vlastnictví majetku z jedné osoby na druhou. Příklady nemovitostí, které lze převést, zahrnují pozemky a automobily. Titul naproti tomu je pouhým vyobrazením konečného vlastníka nemovitosti. Je to právní nástroj, který popisuje držitele nemovitosti. Proto je nezbytným požadavkem vlastníků nemovitostí, aby měli titul.