Rozdíl mezi leasingem a Freeholdem

Leasehold vs Freehold

Freehold a leasinghold jsou slova používaná ve spojení s nemovitostmi a matoucí první kupce. Lidé nemohou rozeznat rozdíl mezi majetkem v držení a pronajímáním majetku a zůstat zmatení ohledně toho, který z nich by měli koupit. Toto jsou důležité právní podmínky, které vás opravňují k určitým právům a povinnostem a každá z nich má své výhody a nevýhody. Zde je stručné vysvětlení obou typů vlastností k zvýraznění rozdílů.

Volně držet

Když si koupíte nemovitost, která je zdarma, stanete se výhradním vlastníkem nemovitosti i země, na které je postavena. Nikdo jiný nenárokuje majetek a můžete jej kdykoli renovovat a opravit podle svých představ v závislosti na pravidlech a předpisech. Právě tato nezávislost je pro mnoho lidí při koupi nemovitosti tak atraktivní. Jedinou nevýhodou tohoto druhu majetku je to, že máte výhradní odpovědnost za provádění oprav, které mohou být čas od času vyžadovány. Můžete volně žít tak dlouho, jak budete chtít ve svém vlastnictví a můžete jej prodat podle svých rozmarů.

Leasehold

Když si koupíte nemovitost na leasing, vlastně kupujete práva na život a užívání nemovitosti, nikoli na samotný majetek. Tato nájemní smlouva je stanovena na určitou dobu a nemovitost ve skutečnosti nevlastníte. Většina bytů je nájemní, což znamená, že musíte zaplatit pozemní nájemné, což je vlastně velmi nízká cena pro vlastníka nemovitosti. Tento nájem pokrývá náklady na opravy a údržbu nemovitosti. V pronajaté nemovitosti jsou hrazeny dodatečné roční náklady, takže je rozumné přečíst si dokument pečlivě, pokud nejste připraveni nebo nemáte rozpočet na tyto roční náklady. Většina pronájmů je na 99 let, můžete si však prodloužit, pokud si to budete přát. Vzhledem k tomu, že většina bytů je pronajímána, znamená to, že všichni, kteří žijí ve směsi s byty, musí nést náklady na opravy a renovaci společného majetku, který užívají.