Rozdíl mezi společnými nájemníky a nájemníky společný

Společní nájemníci vs nájemníci společné

V oblasti majetkového práva, konkrétně pod souběžným majetkem, se okamžitě objevují dva pojmy: společný nájem a společné nájemníky. Před rozlišením těchto dvou je však důležité vědět, co je souběžné dědictví. Podle své nejjednodušší definice je souběžná nemovitost popsána jako vlastnost, která má více než jednoho vlastníka.

Ve společném pronájmu s několika vlastníky určitého majetku mají všichni stejná zákonná práva vlastnit majetek. „Společný nájemník“ je jiný v tom smyslu, že majitelé jednají podobně jako akcionáři. To znamená, že práva akcionářů jsou určena množstvím podílů, které vlastní každý vlastník. Může se také trochu lišit, pokud jde o zákony stanovené různými jurisdikcemi po celém světě.

Scénář nástupce v případě smrti jednoho z majitelů v obou ujednáních je jiný. Při společném nájmu smrt jednoho z vlastníků automaticky předá svá vlastnická práva zbývajícímu vlastníkovi (vlastníkům). Ale v obyčejných nájemcích jsou stejná práva udělena zákonnému dědici (dědicům) mrtvého majitele.

Jak již bylo zmíněno, práva k majetku se v obou liší. Pro společný nájem se s majiteli zachází jako se stejnými nájemníky, kteří mají stejné slovo, pokud jde o rozhodování o jejich majetku. Naproti tomu majitel v nájemci společném uspořádání, který investoval nejvíce prostředků do nemovitosti, je považován za největší slovo v rozhodovacím procesu. Pokud však existují více než dva vlastníci, obvykle by k rozhodnutí bylo třeba většinového hlasování. Jiné jurisdikce nicméně zdůrazňují, že nájemníci si ve velmi citlivých nebo kritických případech zachovávají rovné postavení.

Takže pokud se ptáte, jaké je lepší uspořádání, tak to vlastně záleží na vaší situaci. Pokud někdy máte svého manžela jako druhého majitele, může být lepší zapojit se do společného pronájmu. Ale pokud se někdy zapojíte do jednání se svými přáteli nebo příbuznými, pak může být moudřejší angažovat se v nájemcích společných.

Souhrn:

1. Majitelé ve společném nájmu mají stejná vlastnická práva.
2. Majitelé společných dohod s nájemci mají práva týkající se výše jejich podílů nebo investic.
3.V případě úmrtí jednoho z majitelů ve společném nájmu půjdou práva mrtvého vlastníka na druhého nájemce, zatímco u nájemců společných, práva půjdou na zákonného dědice (dědice) mrtvého vlastníka.
4.Tenance společný je ideální pro lidi s finančními nebo čistě obchodními vztahy, zatímco společný nájem je nejlepší pro lidi s hlubším osobním vztahem.