Rozdíl mezi zástavou a hypotékou

Poplatek znamená, že aktivum je poskytováno jako záruka proti dluhu. Hodnota zajištění nabízeného jako kolaterál je buď ekvivalentní nebo vyšší než výše půjčky. Může to být ve formě zástavy, hypotéky, hypotéky, zástavního práva a postoupení. Poplatek je vytvářen z aktiv na základě povahy zajištění. V této souvislosti jsou zástavy a hypotéky poměrně často postaveny vedle sebe, protože v obou případech je movité zboží poskytováno jako kolaterál. Jsou však odlišné v tom smyslu, že slib je druh jistoty, ve kterém je zboží dodáno, s cílem poskytnout jistotu pro splnění odpovědnosti.

Na druhou stranu, hypotéka se rozumí poplatek vytvořený dlužníkem za zboží, stroje a strojní zařízení, aniž by byl majetek nebo vlastnictví skutečně převeden na věřitele.

Důvod pro jejich rozlišení je ten, že v zástavě přechází vlastnictví aktiv na věřitele s pohybem aktiva. Naopak, neexistuje žádný převod vlastnictví v případě hypotéky. Projděte si tento článek jednou, abyste poznali rozdíl mezi zástavou a hypotézou.

Obsah: Hypotéka Pledge Vs

1. Srovnávací tabulka
2. Definice
3. Klíčové rozdíly
4. Příklad
5. Závěr

Srovnávací tabulka

Základ pro srovnání	Slib	Hypotékace
Význam	Za zástavu se považuje zajištění zboží jako záruka proti dluhu za splnění závazku nebo jeho úhrada.	Hypotéka je zástavou zboží proti dluhu, aniž by byla doručena věřiteli.
Definováno v	Oddíl 172 indického smluvního aktu, 1872	Oddíl 2 zákona o sekuritizaci a rekonstrukci finančních aktiv a vymáhání bezpečnostních zájmů z roku 2002
Právní dokument	Listina zástavy	Hypotékační smlouva
Vlastnictví majetku	Zůstává u věřitele	Zůstává u dlužníka
Strany	Zastavitel a Pawnee	Hypotéka a hypotéka
Práva věřitele za výjimečných okolností	Vyprodat zboží v jeho držení k úpravě dluhu.	Chcete-li nejprve převzít majetek, pak je třeba získat zpět dluh.

Definice zástavy

Druh záchrany, ve které je zboží u věřitele drženo jako jistota pro splacení dluhu nebo plnění smlouvy. Na zástavní smlouvě se podílejí dvě strany, tj. Zastavovatel, ten, kdo se aktiva zavazuje, a Pawnee, ten, kdo poskytuje půjčku proti kolaterálu.

Název zboží zůstává na zastaviteli, ale vlastnictví zboží přechází na Pawnee. Předkladem zástavy je uložení zboží u věřitele. Může existovat skutečné nebo konstruktivní držení zboží. Povinností Pawnee není neoprávněně používat zboží zastavitele a řádně se starat o zastavené zboží.

V případě nezaplacení dlužníkem má věřitel právo prodat aktivum držené jako kolaterál, aby získal zpět částku dluhu.

Definice hypotéky

Hypotéka se vztahuje na finanční ujednání, ve kterém si dlužník půjčí peníze proti zabezpečení zboží. Zde zboží znamená movitý majetek. V obchodní rovině je hypotéka definována jako poplatek vytvořený nad aktivem (obvykle zásoby, dlužníci atd.) Za splácení dluhů dodavatelů, věřitelů a dalších stran..

V tomto ujednání není aktivum doručeno věřiteli, ale ponecháno dlužníkem, dokud nezaplatí dluh. Vlastnictví aktiv tedy náleží pouze dlužníkovi. Existují dvě strany hypotéky, kde je hypotéka dlužníkem, zatímco hypotéka je věřitel. Právo obou stran závisí na dohodě mezi nimi.

Pokud hypotéka nezaplatí částku, pak nejprve musí hypotéka převzít vlastnictví hypotetického zboží. Poté je může prodat, aby upravil výši své půjčky.

Klíčové rozdíly mezi zástavou a hypotékou

Významné rozdíly mezi zástavou a hypotékou jsou uvedeny níže:

1. Zástavní právo je definováno jako forma záchrany, ve které je zboží drženo jako jistota pro úhradu dluhu nebo plnění závazku. Hypotéka se mírně liší od zástavy, ve které se zajištění neposkytuje věřiteli.
2. Zástavní právo je definováno v článku 172 indického smluvního zákona z roku 1872. Na druhé straně je hypotéka definována v oddíle 2 zákona o sekuritizaci a rekonstrukci finančních aktiv a vymáhání úroků z cenných papírů, 2002.
3. V zástavě je převedeno vlastnictví aktiva, ale v případě hypotézy je vlastnictví pouze na dlužníkovi.
4. Smluvními stranami zástavního práva jsou zastavitel (dlužník) a Pawnee (věřitel), zatímco v hypotéce jsou smluvními stranami hypotéka (dlužník) a hypotéka (věřitel).
5. V zástavě, kdy dlužník selže v platbě, může věřitel uplatnit své právo na prodej aktiva, aby získal zpět částku dluhu. Naopak, v hypotéze věřitel nemá majetek, takže může podat žalobu, aby si uvědomil své poplatky, aby se zmocnil majetku, a poté je zbavil.

Příklad

Jedním z nejjednodušších příkladů zástavy a hypotézy je Slib - Mnoho lidí si půjčuje půjčovatele peněz tím, že se zavazuje své zlaté šperky proti dluhu. Hypotékace - Mnoho lidí si půjčí od bank nebo finančních institucí na nákup automobilu, kde dluh i auto (předmět smlouvy mezi věřitelem a vypůjčovatelem) zůstávají pouze s vypůjčovatelem.

Závěr

Společným výrazem je, že předmět je movitý majetek. Obdobně se tyto dva způsoby používají při půjčování prostředků od banky nebo finanční instituce. Zabezpečení kolaterálu slouží jako ujištění věřiteli, že dlužník splatí dluh, nebo pokud dlužník nezaplatí nezaplacené poplatky, může věřitel propadnout zboží a zbavit se ho.